Решение по делу № 2-4549/2015 ~ М-3506/2015 от 09.04.2015

+Дело № 2-4549/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                                   город Уфа

    Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире зарегистрированы сын – ФИО3, его бывшая супруга - ФИО4, падчерица сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчицей расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ был расторгнут. После расторжения брака ответчица утратила право пользования жилым помещением. Однако на требования истца сняться с регистрационного учета вместе с дочерью ФИО5 ответчица отвечает категорическим отказом. Расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики с момента расторжения брака не являются, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиками не существует.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, в обоснование своих доводов ФИО4 указала, что квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4, поскольку приобретена ими в период брака. Все документы были оформлены на супруга ФИО1 На приобретение вышеуказанного жилого помещения ФИО1, являющемуся сотрудником полиции, Управлением МВД по РБ была выдана единовременная социальная выплата в примерном размере 820 000 руб., для приобретения или строительства жилого помещения. Социальная выплата была предоставлена ФИО1 с учетом всех членов семьи, включая истца по встречному иску, ее дочь от первого брака ФИО9, ФИО6, ФИО7 Сделка - договор дарения, заключенный между ФИО2 и ФИО1, была произведена в момент совместного проживания, ведения общего хозяйства. Нотариально заверенного согласия с ее стороны на вышеуказанную сделку ею не выдавалось. Просит признать недействительным договор дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в отношении жилого помещения по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик по встречному иску ФИО1 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2, представитель ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО11, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4, ее представитель ФИО12 в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска, встречное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии надлежаще извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Прокурор, участвующий в деле, - ФИО13 просила первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления – отказать.

Представитель органа опеки и попечительства - Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ ФИО14 просила рассмотреть дело с учетом прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО5 в рамках действующего законодательства.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований первоначального иска и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного Статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Право собственности истца на указанное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ее сын – ФИО3, его бывшая супруга - ФИО4, его падчерица - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,его сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, истец помимо оформления права собственности на указанную квартиру, фактически получил в собственность жилое помещение и несет бремя содержания указанного жилого помещения

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано, ответчики утратили право пользования жилым помещением, а в силу положений статей 301, 304 ГК РФ, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчицей расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ был расторгнут.

Несовершеннолетняя ФИО5 является дочерью ФИО15 и ФИО4

Ответчики ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство вместе с ней не ведут.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В обоснование своих доводов истец по встречному исковому заявлению ФИО4 ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4, поскольку приобретена ими в период брака.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него.

Статья 34 СК РФ определяет совместную собственность супругов как имущество, нажитое во время брака, а также перечисляет это имущество. Среди прочего имущества значится недвижимое имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Исходя из положений указанной статьи, с учетом ст. 33 СК РФ, недвижимое имущество будет являться совместной собственностью супругов, если оно приобретено во время брака, по возмездной сделке, за счет общих доходов супругов и при этом брачным договором не изменен режим совместной собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежала ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ним и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Согласно указанному договору ФИО1 передает в собственность КУМС г. Уфы однокомнатную <адрес> г. Уфы, принадлежащую ему на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., КУМС г. Уфы передает ему в собственность трехкомнатную <адрес> г. Уфы.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2008. № 02-04-01/166/2008-071.

Брак между ФИО1 и ФИО4 заключен ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежала ФИО1 до заключения брака с ФИО4

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

В связи с чем довод истца о том, что нотариально заверенного согласия на заключение договора дарения она не давала, суд считает не обоснованным, поскольку для регистрации указанной сделки ее согласие не требовалось.

Факт выделения ФИО1 МВД по РБ безвозмездной финансовой помощи в размере 820 000 руб., которая перечислена платежным поручением № от 28.12.2011. на расчетный иск МУП "ИСК г. Уфы РБ" в счет погашения долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ правого значения для правильного разрешения данного спора не имеет.

При установленных по делу обстоятельствах, суд находит встречное исковое требование о признании недействительным договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежат отмене обеспечительные меры, принятые определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 19.05.2015.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, таким образом, на ответчика ФИО8 должна быть также возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. <адрес>.

Снять ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного в отношении жилого помещения по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, недействительными, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий                     Р.Р. Зайдуллин