Решение по делу № 2-42/2016 (2-3228/2015;) ~ м-3036/2015 от 13.10.2015

дело 2№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 февраля 2016 г. <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, об определении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО3, с учетом уточнений, обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО4 о признании кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков: К№, К№, принадлежащих ответчикам; исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данных земельных участков; исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках К№ и К№ путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанных земельных участков согласно Приложениям № и № к Заключению эксперта от <дата>; определении границы и площади принадлежащего ей земельного участка К№ согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>; обязании ФИО2 перенести забор, расположенный по смежной границе земельных участков, в границы координат углов поворота границ, согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/п <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>.

Собственником смежного земельного участка №А, К№ является ответчик ФИО2

Участок ФИО7 имеет смежную границу с уч. <адрес>, К№, собственником которого является ответчик ФИО4

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка фактическому местоположению.

Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника.

В досудебном порядке урегулировать возникшую конфликтную ситуацию стороны не смогли.

В судебном заседании истец - ФИО3 и ее представитель - ФИО8 настаивали на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО2 и ее представитель - ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в части. Полагали, что расходы по переносу забора должны быть распределены между ней и истцом в равных долях.

ФИО10 и его представитель - ФИО11 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц: ФГБУ ФКП ФИО12 и СНТ <адрес> ФИО13 оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № «О закреплении земель за садоводческими товариществами», за с/т «Михалево» закреплены земельные участки в <адрес>, а также постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену товарищества (л.д. 16). За истцом ФИО3 закреплен участок №А площадью № кв.м., на который <дата> ей было выдано свидетельство о праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 19) граница земельного участка не установлена.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. 27, 28, 29) собственником земельного участка К№, который является смежным с земельным участком истца является ответчик ФИО2

Собственником смежного со ФИО2 земельного участка К№ является ответчик ФИО4 (л.д. 30, 31, 32).

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта (л.д. 91-119), в результате сопоставления фактических характеристик земельных участков, полученных экспертом, со сведениями ГКН было выявлено:

- несоответствие данных о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с К№, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- пересечение кадастровой границей земельного участка с К№ фактических границ смежного земельного участка с К№;

- несоответствие фактической площади земельного участка с К№ площади данного земельного участка, содержащейся в ГКН и правоустанавливающих документах;

- несоответствие данных о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с К№, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений;

- пересечение кадастровой границей земельного участка с К№ фактических границ смежных земельных участков с К№ и К№.

Изучив предоставленные материалы, а также результаты полевых геодезических измерений, эксперт пришел к выводу, что при постановке земельных участков с К№ и К№ на ГКУ были допущены грубые кадастровые ошибки, в результате чего данные земельные участки были смещены на кадастровой карте относительно своего фактического местоположения. Также ошибочно были определены конфигурации границ данных земельных участков.

Наиболее оптимальным вариантом исправления выявленных кадастровых ошибок является внесение в ГКН исправленных сведений о координатах границ земельных участков с К№ и К№, в то время как ошибочные сведения подлежат исключению из ГКН.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО14 поддержал свое заключение пояснив, что наличие кадастровой ошибки было установлено, все стороны участвовали при проведении замеров и имели возможность поставить дополнительные вопросы, без переноса забора установление границ невозможно.

Кроме того эксперт просил суд взыскать стоимость проведенной экспертизы по делу в размере 38000 руб., поскольку оплата сторонами не произведена.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение мотивировано, обосновано, подписано экспертом. Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу в том числе непосредственными пояснениями эксперта.

Суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

Проанализировав представленные доказательства, суд соглашается с необходимостью определения границы и площади земельных участков истца и ответчиков согласно Приложениям № и № к Заключению эксперта.

В связи с тем, что суд устанавливает границы земельных участков в соответствии с Приложением № к Заключению эксперта, то требование истца об обязании ответчика ФИО2 перенести забор также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты ФИО3 государственной пошлины в размере № руб. подтвержден документально (л.д. 2, 3).

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы, суд принимает во внимание, что в результате судебного решения, в основу которого положены выводы судебной экспертизы, удовлетворены имущественные требования всех сторон по делу, в связи с чем, суд полагает возможным разделить расходы на производство судебной экспертизы поровну между сторонами.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что заявленный истцом десятидневный срок исполнения судебного решения слишком мал и считает, что он подлежит увеличению до 30-ти дней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, об определении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка удовлетворить частично.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков:

К№, принадлежащего ФИО2, вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 610+-17 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ «<адрес>

К№, принадлежащего ФИО4, вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 610 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков:

К№, принадлежащего ФИО2, вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 610+-17 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ <адрес>

К№, принадлежащего ФИО4, вид права: собственность, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 610 кв.м., адрес: <адрес>, СНТ «<адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях:

- о земельном участке с К№ путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>:

Каталог координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Белоозерский, <адрес>, СНТ «Михалево», уч. 41А с К№, принадлежащего ФИО2, площадью 619 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- о земельном участке К№ путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>.

Каталог координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/п <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес> с К№, принадлежащего ФИО4, площадью 671 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы и площадь земельного участка К№, принадлежащего ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>, г/п Белоозерский, <адрес>, СНТ <адрес>, согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>.

Каталог координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/п <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес> с К№, принадлежащего ФИО3, площадью 600 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка К№, принадлежащего ФИО3, внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости.

Обязать ФИО2 за свой счет и своими средствами перенести забор, расположенный по смежной границе между земельным участком ФИО3 и земельным участком ФИО2 в границы координат углов поворота границ, согласно Приложению № к Заключению эксперта от <дата>.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить право ФИО3 произвести демонтаж и перенести указанный забор самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, с последующим взысканием со ФИО2 понесенных расходов.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, в пользу ИП ФИО14, расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере № руб., в равных долях.

Взыскать со ФИО2, ФИО4, расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб., в равных долях.

В обязании ФИО2 перенести забор, расположенный по смежной границе между земельным участком ФИО3 и земельным участком ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, отказать.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим кадастровый учет - филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, учета изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (уч. 40А), № (уч. 41А) и № (уч. 17А).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение ______ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>.