Решение по делу № 2-557/2016 ~ М-48/2016 от 12.01.2016

Дело №2-557

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Шаманаевой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 10 февраля 2016 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования истец ФИО2 мотивирует тем, что её отец ФИО4 умер 21.05.2003г.

После его смерти наследство приняла его жена и её мать ФИО1, которая умерла 23.08.2012г.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>12, денежных средств на счетах в Сбербанке, а также гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок 1, строение 3.

Она приняла наследство в виде жилой квартиры и денежных средств на счетах в Сбербанке, о чём нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство от 28.02.2013г. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В настоящее время ею подготовлены необходимые документы: технический паспорт на гараж, выписка из распоряжения Администрации <адрес> об отводе земельного участка под строительство гаража. Однако для принятия наследства в виде гаража необходимо включить его в наследственную массу, что может быть только по решению суда.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается архивной выпиской из распоряжения Администрации <адрес> от 30.09.98г. №-р об отводе земельного участка под гаражное строительство, справками БТИ, ТУ пгт.Грамотеино о пользовании гаражом, договором аренды земельного участка.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Просит включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок 1, строение 3, в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО1, умершей 23.08.2012г.

Признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок 1, строение 3, в порядке наследования после смерти её матери ФИО1, умершей 23.08.2012г.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, суду пояснила, что в 1998 году её отцу ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж он построил сам, пользовался гаражом совместно с её матерью ФИО1 Однако оформить гараж надлежащим образом отец не успел, так как 21.05.2003г. умер. После смерти отца наследство фактически приняла её мать ФИО1, которая умерла 23.08.2012г.

После смерти матери ФИО1 она приняла наследство.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок 1, строение 3, в порядке наследования после смерти её матери ФИО1, умершей 23.08.2012г.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования с учётом уточнений подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из архивной выписки, распоряжением Администрации <адрес> от 30.09.98г. №-р ФИО11 Виталию Фёдоровичу был отведён земельный участок под гаражное строительство на территории автостанции в пгт.Грамотеино <адрес>.

Согласно выписке из распоряжения Администрации <адрес> №-р от 30.09.98г. земельный участок под строительство индивидуальных гаражей отведён Диденко Виталию Фёдоровичу по адресу: <адрес>, массив №, гараж №, на территории а/станции, площадью 40 кв.м.

15.10.1998г. между Администрацией Беловского городского округа, в лице председателя «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>» ФИО7, и ФИО4 был заключён договор аренды №Г-29 земельного участка площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив №, гараж №, на территории а/станции.

Согласно справке, выданной ТУ пгт.Грамотеино Администрации Беловского городского округа, адрес, указанный в договоре аренды земельного участка №Г-29 от 15.10.1998г.: <адрес>, массив №, гараж №, на территории а/станции, соответствует адресу: пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок 1, строение 3.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.12.2015г. на гараж по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, общая площадь гаража составляет 52,5 кв.м, площадь застройки составляет 65,1 кв.м.

Согласно справке, выданной ООО «Городское БТИ» № от 08.12.2015г., объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, имеет следующие показатели: общая площадь – 52,5 кв.м; инвентаризационная стоимость – 83171,00 рубль; процент износа –15%; год постройки – 1999г. Площадь уточнена. Имеется смотровая яма и погреб. Гараж находится в пользовании ФИО2, ФИО6

Из справки, выданной ТУ пгт.Грамотеино Администрации Беловского городского округа № от 03.12.2015г., усматривается, что ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, <адрес>, пользуется в настоящее время гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции» блок №, строение №.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 01.02.2016г. №А/188-8 усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, представляет собой одноэтажное строение с погребом и смотровой ямой, год постройки – 1999г., прямоугольное в плане с размерами 10,50м х 6,20м. Высота строения – 3,30м. По данным технического паспорта ООО «Городское БТИ», составленного по состоянию на 07.12.2015г., площадь гаража – 52,5 кв.м; процент физического износа – 15%.

Согласно техническому паспорту физический износ конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, составляет 15%.

Опасности обрушения основных несущих конструкций индивидуального гаража, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утверждённым решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009г. №-н (в соответствии с изменениями в ст.77 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур) вышеуказанный гараж расположен в зоне автомобильного транспорта (А.Т), для которой в перечне основных видов разрешённого использования присутствует обслуживание автотранспорта – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами. Код (числовое обозначение) вида разрешённого использования земельного участка 4.9.

Согласно Генеральному плану <адрес>, утверждённому решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009г. №-н, данный гараж расположен в производственной зоне коммунально-складских объектов.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как указано в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учётом того, что правоспособность гражданина в силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Из свидетельства о смерти серии I-ЛО № усматривается, что ФИО11 Виталий Фёдорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 21.05.2003г.

Из свидетельства о смерти серии II-ЛО № усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 23.08.2012г.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключён брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.

Истцом ФИО2 предоставлено свидетельство о рождении, подтверждающее, что она приходится дочерью умершим ФИО1 и ФИО11 Виталию Фёдоровичу.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 28.02.2013г. следует, что наследником имущества ФИО1, умершей 23.08.2012г., является её дочь ФИО2

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами установлено, что ФИО4 – отец истца ФИО2 на отведённом ему в установленном порядке земельном участке построил гараж по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, который впоследствии после его смерти вместе с остальным наследственным имуществом фактически перешёл в собственность по наследству к его жене ФИО1 После смерти ФИО1 наследство приняла её дочь ФИО2.

Однако в настоящее время она не может оформить свои наследственные права на гараж ввиду отсутствия регистрации права собственности на гараж за ФИО1, которая не оформила право собственности на него путём государственной регистрации права, поскольку умерла.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований истца ФИО2 и признания за ней права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, общей площадью 52,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Грамотеино, гаражный массив «район Автостанции», блок №, строение №, общей площадью 52,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 12.02.2016г.

Судья Е.В. Макарова

1