Решение по делу № 2-6459/2020 ~ М-5583/2020 от 26.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-6459/2020

г. Тюмень                                                                                     21 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева А.Н., Яковлевой Н.Г. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истец, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Яковлев А.Н., Яковлева Н.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире произведена перепланировка и переустройство: часть площади жилой комнаты перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка с арочным проемом), разобраны перегородки между коридором, кухней и жилой комнатой, помещение используется как кухня-гостиная, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни-гостиной (устроена перегородка с дверным проемом).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «АС Проект», экспертного заключения № года ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева А.Н., Яковлевой Н.Г.. удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в комнате 9 выполнен дверной проем в общий коридор; в комнате 10 заложен дверной проем в общий коридор; в комнате 9 возведен простенок до потолка; между комнатами 9 и 10 демонтирована часть перегородки, в оставшейся части заложен дверной проем; в комнате 10 возведена перегородка с дверным проемом, устроено помещение кладовой; в комнате 10 демонтирован подоконный блок; в проеме установлен витраж со светопропускающим заполнением; прибор отопления (радиатор) повернут в откос в границах комнаты 10.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                  Слюсарев А.А.