Решение по делу № 2-580/2021 ~ М-531/2021 от 23.07.2021

03RS0030-01-2021-001100-64

№ 2 – 580/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 г. с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сошинского Алексея Петровича к Черновой Светлане Владимировне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сошинский А.П. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании устного договора купли-продажи я купил у Черновой Елены Дмитриевны земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 20000 рублей. С момента покупки данного дома с земельным участком, фактически использовал земельный участок под огород, сажал овощи, оплачивал налоги и квитанции на земельный участок. Своевременно ответчик не успел оформить право собственности на участок. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца возникла необходимость признать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако сделать это во внесудебном порядке нет возможности. Просит суд признать его право собственности на земельный участок.

Истец Сошинский А.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Чернова С.В. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без ее участия.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и ответчика неуважительным, рассмотрел дело без их участия.

    Заслушав доводы истца, ответчика, изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• копия паспорта Сошинского А.П. /л.д.5/

• выписка ЕГРН /л.д.6/

• свидетельство о смерти /л.д.7/

• тех.паспорт /л.д.9-11/

суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, Сошинский А.П. в декабре 2010 выкупил земельный участок принадлежащий Черновой Е.Д., расположенный по адресу: <адрес>. В 2011 году ФИО1 умерла, не успев оформить право собственности на земельный участок за истцом.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С 2010 года истец регулярно оплачивает налоги на земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

    Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на жилой дом и земельный участок не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за Черновой Еленой Дмитриевной на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанный земельный участок за Сошинским Алексеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов