Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2021 (2-2202/2020;) ~ М-718/2020 от 12.03.2020

2-130/2021

24RS0013-01-2020-000862-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> участок № площадью 1050 кв.м., является членом СНТ сад № «Таежный» с ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установлений границ, имеет кадастровый №. В гос. кадастре также имеется ошибочная запись о правообладателе – ФИО4 Кроме того, при выполнении процедуры межевания истцу стало известно, что имеются наложения границ смежных землепользователей с принадлежащим истцу земельным участком по данным государственного кадастрового учета. Однако, споров по фактическим границам не имеется. Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю было выявлено несоответствие в реестре объектов недвижимости сведений требованиям федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Выявлена кадастровая ошибка в сведениях об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 В связи с данными обстоятельствами, которые не позволяли истцу во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, истец был вынужден обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из гос.кадастра недвижимости о точках поворота границ земельных участков, с которыми имеется наложение границ. ДД.ММ.ГГГГ. Емельяновским районным судом Красноярского края исковые требования были удовлетворены. Судом постановлено: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах точек в координатах <адрес> Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельных участков с кадастровым номером №; №; №; №. После вступления в законную силу указанного судебного акта истцом было осуществлено межевание спорного земельного участка. При выполнении межевания кадастровым инженером было установлено, что в заочном решении суда № от 28.08.2017г. была допущена ошибка в указании кадастрового номера № данный кадастровый номер отсутствует в базу ЕГРН, следует считать верным кадастровый №. Истец полагает, что судебная ошибка была допущена по вине кадастрового инженера, изготовившего план границ земельного участка для суда, который и допустил опечатку в кадастровом номере №. Данный план границ был положен в основу решения. В связи с допущенной кадастровым инженером ошибкой, истец не может поставить на кадастровый учет с указанием координат границ принадлежащего истцу земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признании требований ФИО1 (л.д.110).

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельно участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок № площадью 1000 кв.м. является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.43-45).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.104-106).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах точек в координатах <адрес>, согласно плану границ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер». Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельных участков с кадастровым номером № №; №; №» (л.д.7-10).

Кроме того, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что суду был предоставлен план границ земельного участка истца, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер», согласно которому формирование участка в заявленных ФИО1 координатах влечет наложение на ранее сформированные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № было приостановлено изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в предоставленном заочном решении от ДД.ММ.ГГГГ в резолютивной части указано «Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами № №; № №». Проанализировав заочное решение и сведения ЕГРН выявлено, что указанный кадастровый №, отсутствует в сведениях ЕГРН. Есть основания полагать, что в заочном решении допущена ошибка в указании кадастрового номера смежного земельного участка №, в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.16-17,61-62).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 в заочном решении суда № от ДД.ММ.ГГГГ. допущена ошибка в указании кадастрового номера №, данный кадастровый номер отсутствует в базе ЕГРН, кадастровый инженер выступает с предложением на исправление ошибки, и считать верным кадастровый № (л.д.6).

Отсутствие сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.42).

Исследовав материалов дела, суд приходит к выводу, что в заочном решении Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. неверно указан кадастровый номер земельного участка №, сведения о характерных точках поворота границ которого подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, в связи с наложением на земельный участок истца с кадастровым номером №, в связи с допущенной ошибкой в плане границ земельного участка, положенного в основу вышеуказанного заочного решения суда, верным следует считать кадастровый №.

Таким образом, учитывая изложенное и тот факт, что ответчик не возражает против удовлетворений требования истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сняв земельный участок с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Павлова К.П.