Решение по делу № 2-1537/2013 ~ М-1595/2013 от 03.09.2013

№ 2-1537/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2013 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием представителя истца Гусейновой Альбины Рашидовны, при секретаре Леоновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорощенко ФИО11, Ваксман ФИО12 к Кооперативу «Гаражи-стоянки боксового типа № 8», Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на функциональные помещения – гаражные боксы № №

УСТАНОВИЛ:

Дорощенко В.Г., Ваксман А.В. обратились в суд с требованиями к Кооперативу Гаражей-стоянок боксового типа № 8 о признании права собственности за Дорощенко В.Г. на гаражный бокс № №, за Ваксман А.В. на гаражный бокс № №, расположенных по адресу г.Хабаровск, ул.Тихоокеанская, 26, Литер Б. в обоснование иска указали, что являются членами ГСК № 8, которому в 1992 году на основании решения № 29/14 Администрации Кировского района г. Хабаровска было разрешено возвести 22 индивидуальных гаража на земельном участке площадью 800 кв.м.. Истцы оплатили в полном объеме строительство гаражей-боксов, вступили в члены ГСК № 8 и внесли свой пай полностью, с 1992 года владели гаражами-боксами добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, ежегодно выплачивали взносы в ГСК № 8, несли бремя по содержанию гаражей-боксов № и общего имущества, входящего в состав ГСК № 8. Заключением кадастрового инженера от 1 июля 2013 года № 23-э подтверждается, что здания литер А и литер Б гаражей-стоянок боксового типа № 8 с гаражными боксами с 1 по 22 полностью располагаются в границах земельного участка, предоставленного для размещения индивидуальных гаражей решением Земельного комитета Кировского района №29/14 от 1992 года. ГСК № 8 регулярно вносятся платежи по актам об использовании земельного участка, однако договор аренды Администрация г. Хабаровска с кооперативом не заключает. В связи с тем, что земельные правоотношения между ГСК № 8 и Администрацией г. Хабаровска не оформлены надлежащим образом, возможности оформить права собственности на гаражные боксы у членов кооператива в досудебном порядке нет. Возведенные ГСК № 8 гаражные боксы соответствуют техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодны для эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истцов Гусейнова А.Р. требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что поскольку паевые взносы истцами выплачены в полном объеме, считала, что с учетом положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, к спорным правоотношением не могут быть применены нормы о самовольной постройки.

Представителем ответчика ГСК № 8 Гладковым Е.Д. представлено в суд заявление о признании исковых требований, поскольку истцами полностью уплачены паевые взносы.

Представителем ответчика Администрации г. Хабаровска представлены возражения, согласно которым просила в иске отказать, поскольку истцами не представлено разрешение на строительство гаражных боксов №, при этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялось. Истцы не вправе требовать предоставления им в собственность несуществующих объектов гражданских прав на основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности на спорные боксы должно происходить в порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом доказательств того, что не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не создана угроза жизни и здоровью граждан истцами не представлено.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд установил.

Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Хабаровска от 25.05.1992 года № 137 зарегистрирован Устав гаражей-стоянок боксового типа № 8 по ул. Тихоокеанской, 26. Решением Общего собрания гаражей-стоянок боксового типа № 8 от 11.11.2010 года продлены полномочия председателя ГСК № 8 Гладкова Е.Д.

Согласно решению Земельного комитета Администрации Кировского района № 29/14 от 1992 года Кооперативу гаражей-стоянок боксового типа № 8 разрешен в арендопользование земельный участок по ул. Тихоокеанской, 26 площадью 800 кв.м. для размещения 22 индивидуальных гаражей. Создано юридическое лицо ГСК № 8, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 01.04.2008 года.

Актами № № от 21.11.2007 года и № от 04.02.2009 года подтверждается факт использования ГСК № 8 с 1992 года земельного участка, площадью 800 кв.м. в Кировском районе по адресу ул.Тихоокеанская, 26. Заключением кадастрового инженера от 1 июля 2013 года № подтверждается, что здания литер А и литер Б гаражей-стоянок боксового типа № 8 (гаражные боксы с 1 по 22) полностью располагаются в границах земельного участка, предоставленного для размещения индивидуальных гаражей Решением Земельного комитета Кировского района №29/14 от 1992 г.

Дорощенко В.Г. и Ваксман А.В. являются членом ГСК № 8 с 1992 года, которыми в полном объеме выплачен пай в размере за гаражные боксы № что подтверждается справками от 10.05.2012 года, выданными председателем ГСК № 8 Гладковым Е.Д., представленными квитанциями.

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами на функциональное помещение бокс № № площадь гаража составляет 20,9 кв.м. Согласно справке БТИ г. Хабаровска № № от 08.08.2013 г. право собственности на гаражный бокс № № в ГСК № 8 № не зарегистрировано.

В соответствии с техническим планом на функциональное помещение бокс № № площадь гаража составляет 20,7 кв.м. Согласно справке БТИ г. Хабаровска № № от 22.08.2013 г. право собственности на гаражный бокс № № ГСБТ № 8 лит.Б не зарегистрировано.

Согласно акту обследования технического состояния конструкций Центральной строительной лаборатории ОАО «Стройинсервис» № 227 от 11.11.2009 г. техническое состояние конструкций ГСК № 8, расположенного по адресу ул. Тихоокеанская, 26 в г. Хабаровске - работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей-не представляет. Строительно-монтажные работы по возведению ГСК № 8 выполнены согласно нормативным требованиям.

Согласно акту обследования технического состояния конструкций от 23.07.2010 г., выполненного Центральной строительной лабораторией ООО «Гала-проект» техническое состояние конструкций ГСК № 8, расположенного по адресу ул. Тихоокеанская, 26 в г. Хабаровске - работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Строительно-монтажные работы по возведению ГСК № 8 выполнены согласно нормативным требованиям.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 23.07.2010 г. гаражно-строительный кооператив № № расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д.26 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно актам № № от 21.11.2007г., № № от 15 июля 2008 года, №№ от 04 февраля 2009г., № № от 12 февраля 2010 года, № № от 26 января 2011 года землепользователь - ГСК № 8 использует земельный участок с 1992 года. Цель использования - под гаражно-строительный кооператив. Землепользователь вносит плату за пользование земельным участком, что подтверждается квитанциями.

Согласно ответа Государственного архива Хабаровского края № № от 15.10.2009г. копии постановления о регистрации гаражей-стоянок боксового типа № № на 22 места по ул.Тихоокеанской за 1992 год, а также копии решения о выдаче земельного участка в аренду гаражей-стоянок боксового типа за 1992 год не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что строительство гаражей-стоянок осуществлялось на основании разрешения, и были построены на земельном участке, отведенном под данное строительство, спорные гаражи соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодны для эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Гаражные боксы строились за счет паевых взносов истцов как членов Кооператива гаражей-стоянок боксового типа № 8, которые в настоящее время являются пользователями данных гаражей, при этом право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано. Судом не установлено обстоятельств, связанных с самовольным строительством спорного гаража со стороны истцов, в связи с чем, довод Администрации г.Хабаровска в данной части суд находит необоснованным.

Как установлено судом, истцы полностью выплатили паевой взнос за гаражные боксы, что указывает на приобретение ими права собственности на соответствующие гаражные боксы, в строительстве которого они участвовали, является основанием для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 8», ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░ № № – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» № 8 ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, 26, №

░░░░░░░░ ░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» № 8 ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░, 26, №.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1537/2013, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.