Определение по делу № 2-1423/2021 ~ М-1650/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-1423/2021

УИД 58RS0017-01-2021-003708-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2021 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области по адресу: г.Кузнецк Пензенской области, ул. Рабочая, 199, гражданское дело по иску Шабакаевой И.Г. к Агапову Д.А. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, её сносе, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Шабакаева И.Г. обратилась в суд с иском к Агапову Д.А. о признании объектов недвижимости самовольными постройками, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка (без торгов) № от ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> собственности на данный земельный часток оформлен в установленном законом порядке. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истцом также было приобретено производственное помещение, общей площадью 411,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> собственности на объект недвижимости оформлено в установленном законом порядке. После приобретения указанных объектов недвижимости в собственность были выявлены следующие нарушения прав истца на использование земельного участка:

На смежном земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, гаражный массив №, гараж №, расположен самовольно возведенный гараж, примыкающий (не имеющий четвертой стены, использующей в качестве таковой стену принадлежащего истцу помещения) к принадлежащему истцу помещению. Земельный участок принадлежит Агапову Д.А. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Возведенный на принадлежащем ответчику земельном участке гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке.

На принадлежащем ответчику земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами:

- № - согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестра, подземный и наземный газопровод низкого давления. Данный объект недвижимости возведен самовольно - ни истец, ни предыдущий собственник приобретенного помещения не давали разрешения на его строительство, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано, возведено с нарушением строительных норм, не имеет необходимого отступа от границы участка и использует в качестве четвертой стены стену, принадлежащего истцу помещения, в связи с чем имеет признаки самовольной постройки.

Согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН в отношении данного земельного участка земельный участок с кадастровым номером № имеет ограничения по строительству. В частности, на нем запрещено строительство объектов капитального строительства.

Более того, ворота гаража, выходят на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, в связи с чем истец, как законный собственник, лишен возможности всецело по-своему усмотрению пользоваться данным участком.

На смежном земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен самовольно возведенный объект, имеющий признаки жилого. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, земельный участок никому не принадлежит. Тем не менее, данным строением пользуется Агапова Д.А. На указанном земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами: № - согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестра уличные газовые сети подземной и надземной прокладки; № - согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестра электрические сети 0,4 кв ТП-91 ПС Кузнецк фидер №; № - согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестра подземный и надземный газопровод низкого давления; № - согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестра многоквартирный дом (дата постройки 1975г. - не имеет отношения к возведенному ответчиком строению).

Таким образом, возведенный ответчиком объект недвижимости, имеет признаки самовольной постройки - построен с нарушением строительных норм (без отступа от смежного земельного участка). Кроме того, согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРН в отношении данного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № имеет ограничения по строительству. В частности на нем запрещено строительство объектов капитального строительства.

При эксплуатации самовольно возведенного строения ответчик использует участок, принадлежащий истцу на праве собственности, в связи с чем он, как законный собственник, лишен возможности всецело и по своему усмотрению пользоваться данным участком. Возведенные ответчиком на земельных участках с кадастровыми номерами № и № гараж и строение, имеющее признаки жилого дома, являются: самовольными постройками, поскольку возведены с нарушениями строительных норм и правил, и возведенными на земельных участках, имеющих ограничения в строительстве, и нарушающие законные права и интересы истца, как собственника земельного участка.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 222, 304, ГК РФ, Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» просила признать гараж, построенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Агапову Д.А., самовольной постройкой.

Признать строение, имеющее признаки жилого дома, построенное на земельном участке с кадастровым номером №, которым открыто пользуется ответчик как собственным, самовольной постройкой.

Обязать Агапова Д.А. снести самовольно построенный гараж, возведенный им на земельном участке с кадастровым номером №, в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Обязать Агапова Д.А. снести самовольно построенное строение, имеющее признаки жилого дома, возведенное им на земельном участке с кадастровым но: № в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Хайров И.Р., Корнилова Г.Г., Жаренов А.Е., Жаренов Р.Е., Жаренова О.А., Горюнова И.Б., Ахметшина Г.Р., Ахметшина С.Н., Иванова И.А., а также администрация г.Кузнецка Пензенской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований о признании гаража, построенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Агапову Д.А., самовольной постройкой и обязании данную постройку снести в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Шабакаевой И.Г. – Тенишева Р.Р., действующего по доверенности, к производству суда принято изменение исковых требований, в котором истец окончательно просил признать строение, имеющее признаки жилого дома, построенное на земельном участке с кадастровым номером №, которым открыто пользуется ответчик как собственным, самовольной постройкой, обязать Агапова Д.А. снести самовольно построенное строение, имеющее признаки жилого дома, возведенное им на земельном участке с кадастровым но: № в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда; понудить ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, путем запрета использования им принадлежащего истцу земельного участка для прохода и проезда к самовольно возведенному строению, имеющего признаки жилого, а также путем обязания ответчика произвести демонтаж канализационного септика, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Б, путем полного очищения от содержимого, разбора стенок, засыпки грунтом и утрамбовкой поверхности.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца Шабакаевой И.Г. – Тенишева Р.Р., действующего по доверенности, поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Истец Шабакаева И.Г. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении ходатайства об отказе от исковых требований своего представителя Тенишева Р.Р., действующего на основании доверенности, в свое отсутствие.

Ответчик Агапова Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении ходатайства об отказе от исковых требований в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации г.Кузнецка Пензенской области, судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Хайров И.Р., Корнилова Г.Г., Жаренов А.Е., Жаренов Р.Е., Жаренова О.А., Горюнова И.Б., Ахметшина Г.Р., Ахметшина С.Н., Иванова И.А. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным принять отказ представителя истца от иска и прекратить производство по гражданскому делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, отказ представителя истца Шабакаевой И.Г. – Тенишева Р.Р., действующего по доверенности, от заявленных исковых требований о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, её сносе, устранении препятствий в пользовании земельным участком, выражен добровольно, в письменной форме, без принуждения с чьей-либо стороны. Суд убедился, что отказ от иска осуществлен после уяснения сторонами процессуальных последствий, предусмотренных ст.ст. 220, 221 ГПК.

Суд пришел к выводу о том, что отказ истца от иска и прекращение производства по гражданскому делу не затрагивает охраняемых законодательством прав и интересов как сторон, так и иных лиц, не противоречит требованиям законодательства РФ, в связи с чем может быть принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз. 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Шабакаевой И.Г. – Тенишева Р.Р., действующего на основании доверенности, от иска о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, её сносе, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шабакаевой И.Г. к Агапову Д.А. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, её сносе, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: