Решение по делу № 2-518/2013 (2-4509/2012;) от 25.12.2012

Дело №2-518/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Л.А. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ефремова Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что занимает спорную квартиру по договору найма служебного жилого помещения. Однако, спорное жилое помещение, несмотря на заключение с ними указанного договора, не является служебным, и занимается ею на правах социального найма. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, однако ей в этом отказано.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще (л.д.44-46). Представителем Министерства обороны РФ представлен письменный отзыв на иск (л.д.25, 28), из которого усматривается, что ответчик с иском не согласен, поскольку в настоящее время Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ мнение по иску не выразили.

Представитель 3-го лица МКУ «ДУУПЖиС» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил (л.д.26, 29).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Ефремовой Л.А. для проживания по договору найма служебного жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФГУ 2217 ОМИС (л.д.9-12).

В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства одна истца (л.д.5). Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире и имеющих право проживания, не установлено.

Квартира относится к государственному жилищному фонду.

Истица желает приобрести право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, в частности к таковым относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд полагает, что истица вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение, поскольку доказательств, опровергающих ее доводы о том, что спорное жилое помещение не является служебным, не представлено.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года №1779-р военный городок Горки-25 был исключен из числа закрытых военных городков (л.д.33-34), в связи с чем статус спорного жилого помещения как служебного по данному основанию был прекращен.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (далее Правила) предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В соответствии с п.15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Таким образом, заключение договора найма служебного жилого помещения возможно лишь после принятия органом, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, решения о включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к категории служебных.

Доказательства наличия такого решения, послужившего основанием к заключению с истицей договора найма служебного жилого помещения, суду не представлено. Напротив, представитель ответчика Минобороны РФ в своем отзыве ссылается на то, что отделом военного комиссариата Московской области по городам Дмитров, Яхрома и Дмитровского района был направлен запрос начальнику центра войсковой части 45880 о том, выносились ли постановления о включении в число служебных жилых помещений военного городка Горки-25, на который получен ответ о том, что данных о таких постановлениях не имеется (л.д.49,50).

Поскольку истица в обоснование своих требований ссылается на неправомерность указания в договоре найма спорной квартиры на ее статус как служебного жилого помещения, сам по себе договор найма служебного жилого помещения не свидетельствует о том, что спорное жилое помещение было отнесено к категории служебных в установленном законом порядке, доказательств того, что квартира при ее предоставлении приобрела статус служебной в установленном законом порядке, не представлено, суд полагает, что основания для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренные ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", отсутствуют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сведений о том, что истица ранее воспользовалась правом на приватизацию другого жилого помещения не имеется (л.д.26), спорное жилое помещение служебным не является, на территории закрытого военного городка не располагается, суд полагает, что истица вправе приобрести занимаемое ею спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Поэтому суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.2,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовой Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: