Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2019 ~ М-1512/2019 от 22.08.2019

УИД:28RS0017-01-2019-004771-44

№ 2-1583/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием старшего помощника Свободненского городского прокурора Мазур О.Н.,

представителя истца Давыдовой М.С., действующей на основании доверенности -- от --,

при помощнике судьи Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Свободного к Иванову Игорю Анатольевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация города Свободного обратилась в суд с иском к Иванову Игорю Анатольевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: --, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: --. Свои требования истец мотивировал следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: --, является муниципальной собственностью, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Ответчик Иванов И.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: --. Согласно ст. 674 ГК РФ договор социального найма заключается в письменной форме. Договор социального найма в письменной форме с ответчиком не заключался, однако согласно выписке из лицевого счета ответчику предоставлялись коммунальные услуги, ответчик их оплачивал, то есть фактически договор социального найма был заключен. В соответствии со ст. 682 ГК РФ если договором найма сроки внесения платы не предусмотрены, то плата за коммунальные услуги и жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На момент предъявления иска ответчик имеет задолженность перед предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. По данным ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность на -- составляет 129 228 рублей 19 копеек. Более двух лет ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не предпринимает меры к погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. -- ответчику направлено уведомление о необходимости в срок до -- устранить нарушения, оплатить задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Статьи 153 ЖК РФ и 682 ГК РФ предусматривают обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы – до 10 числа каждого месяца. Поскольку ответчиком не исполняются обязанности нанимателя и нарушаются нормы жилищного законодательства, администрация просит выселить его из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения меньшей площади, а именно -- в городе Свободном.

В судебном заседании представитель истца Давыдова М.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полностью.

Ответчик Иванов И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие. Письменного отзыва не предоставил.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», ч.1 ст.113, ч.2 ст.116, ст.118, ст.167 ГПК РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Мазур О.Н., полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией города Свободного требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности объектов города Свободного Амурской области РФ от -- жилое помещение – --, включено в реестр муниципальной собственности г. Свободного.

Согласно сведений лицевого счета -- жилое помещение (--) имеет общую площадь 40,1 кв.м., жилую 24,6 кв.м.

Из выписки лицевого счета -- ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность ответчика за коммунальные услуги и жилое помещение на -- составляет 129 228 рублей 19 копеек. Платежи не вносятся более двух лет.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Ивановым И.А.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 7 Закона Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» норма площади жилого помещения в общежитии на одного человека составляет 6 кв.м. жилой площади.

В данном случае другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Аналогичная позиция содержится в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Жилое помещение, в которое просит выселить истец ответчика, а именно комната -- в -- имеет жилую площадь 11,5 кв.м., изолированно, располагается в городе Свободном, то есть отвечает всем требованиям, определенным в Жилищном кодексе РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Свободного к ответчику о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для граждан 300 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации города Свободного к Иванову Игорю Анатольевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма заключенный между Администрацией города Свободного и ответчиком Ивановым Игорем Анатольевичем на жилое помещение – --, в --.

Выселить Иванова Игоря Анатольевича из жилого помещения – --, в --.

Предоставить Иванову Игорю Анатольевичу по договору социального найма жилое помещение – комнату -- в -- по -- в городе Свободный Амурской области.

Взыскать с Иванова Игоря Анатольевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 16 октября 2019 года.

Судья Свободненского

городского суда О.С. Соколинская