Решение по делу № 2-654/2019 ~ М-542/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-654/2019

23RS0033-01-2019-000780-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                                                24.06.2019

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                          Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                           Баландиной С.Н.,

с участием кадастрового инженера                              Фельзенмайер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чигаревой Елены Ивановны к Тютеревой Ольге Владимировне об установлении границы земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

    Чигарева Е.И. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 19.04.2019, подготовленным кадастровым инженером Фельзенмайер О.А., зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №1736.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2019.

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец провел кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением – забором, его границы исторически

сложившиеся. Земельный участок по периметру не имеет смежных землепользователей. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка изменилась и составила 1990 кв.м. Увеличение площади составило 490 кв.м.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Истица Чигарева Е.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена.

Представитель Чигаревой Е.И. - Фельзенмайер О.А., в судебном заседании поддержала требования истицы и просила их удовдетворить.

Ответчик Тютерева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена. В суд поступило заявление ответчицы, в котором она исковые требования признала, не имела возражений. Просила рассматривать дело в ее отсутствии.

    Представитель третьего лица – администрации Губского сельского поселения не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава администрации Губского сельского поселения Лутай А.А. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Кадастровый инженер Фельзенмайер О.А. пояснила суду, что она проводила межевые работы по установлению границ земельного участка Чигаревой Е.И., расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением – забором, его границы исторически сложившиеся. Земельный участок по периметру не имеет смежных землепользователей. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка изменилась и составила 1990 кв.м. Увеличение площади составило 490 кв.м.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2019.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером Фельзенмайер О.А. по поручению истца был подготовлен межевой план от 19.04.2019.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что границы земельного участка являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственным сооружением – забором, его границы исторически сложившиеся. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1990 кв.м. При нанесении границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, на кадастровый план территории, было установлено наложение границ с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, который расположен по адресу: <адрес> и принадлежит Тютеревой О.В., которой было предложено исправить реестровую ошибку, от чего она отказалась. Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Согласно архивной справке от 26.02.2019 №16-122, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 21.02.2019 №34-25/230 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" реестр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, сведения о внесенных в реестр объектах недвижимости должны быть достоверны. В соответствии с подпунктами 3, 9 пункта 4 статьи 8 вышеназванного закона к основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения его границ и площадь.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Чигаревой Елены Ивановны к Тютеревой Ольге Владимировне об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 19.04.2019, подготовленным кадастровым инженером Фельзенмайер О.А., зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №1736.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                                  Т.Н. Нестерова