Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2018 (2-593/2017;) ~ М-375/2017 от 14.03.2017

№ 2-4/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием представителя истца Назаренко И.Л.,

представителя ответчиков Рахманова С.А.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Д.С. к Роевой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах Р., Роеву Р.Ю., действующему в своих интересах и в интересах Р., Роевой К.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков Роевой Г.И., Роева Р.Ю., Роевой К.Ю. и их *** детей Р., Р. в связи с прекращением права пользования жилым домом по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что согласно договору реализации арестованного имущества на торгах *** от ***, истец приобрел в собственность спорный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В жилом помещении проживают ответчики и *** дети ответчиков. *** в адрес ответчиков направлено требование о выселении, однако, в добровольном порядке требование не исполнено. В силу статьей 292, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков, действующих в своих интересах и интересах *** детей, прекратившими право пользования и выселить из спорного жилого помещения.

Представитель ответчиков Роевой Г.И. и Роева Р.Ю. – Рахманов С.А. исковые требования не признал, полагает, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *** публичные торги по реализации спорного жилого дома и договор реализации арестованного имущества на торгах между ТУ Росимущества в Свердловской области и Осиповым Д.С. признаны недействительными. Таким образом, истец не является собственником жилого дома и не вправе требовать выселения собственника Роевой Г.И. и членов ее семьи.

Ответчик Роева К.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорный жилой дом является собственностью Роевой Г.И. В жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи (л. д. 8, 37).

*** между ТУ Росимущества и Осиповым Д.С. заключен договор реализации арестованного имущества на торгах ***, по условиям которого покупатель приобрел с публичных торгов в форме аукциона жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: ***, стоимостью 202000 руб. (л. д. 6). В ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости (л. д. 7).

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от *** иск Роевой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах Р., Роева Р.Ю., действующего в своих интересах и в интересах Р., к Осипову Д.С., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Отделу судебных приставов по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о признании недействительными публичных торгов и договора реализации арестованного имущества на торгах оставлен без удовлетворения (л. д. 46-47).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 марта 2018 г. публичные торги по реализации спорного жилого дома и договор реализации арестованного имущества на торгах между ТУ Росимущества в Свердловской области и Осиповым Д.С. в отношении жилого дома по адресу: *** признаны недействительными, в пользу Осипова Д.С. с ТУ Росимущества свердловской области взыскано 202000 руб. (л. д. 38-39).

Таким образом, основания приобретения Осиповым Д.С. право собственности на спорное жилое помещение оспорены, признаны недействительными, следовательно, у истца отсутствует право собственности на жилой дом и, соответственно, право требования защиты прав собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: