Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2013 ~ М-667/2013 от 04.02.2013

     

Решение

Именем Российской Федерации

     19 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поворознюк М.Б. к Гаражно - строительному кооперативу - 817 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» и актом от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе для этих целей участка земли площадью 0,38 га ГСК-817 в 1997 году были построены сблокированные одноэтажные гаражи.

ГСК-817 образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и зарегистрирован в установленном законом порядке в ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК-817, в его владении и пользовании находится гараж № общей площадью 14,7 кв.м. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК-817 денежные средства паевого взноса. Он на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Самарским городским отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» оформлен и выдан ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на гараж №.

В ГУ Федеральной регистрационной палате Самарской области в регистрации указанного гаража ему было отказано в связи с тем, что у кооператива отсутствуют документы, подтверждающих сдачу построенных гаражей в эксплуатацию. В настоящее время, ввиду отсутствия соответствующих регистрационных документов, он не имеет возможности самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом, что препятствует реализации его прав.

На основании изложенного истец просит суд, признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 14,7 кв.м., размещенном в сблокированном корпусе ГСК – <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савин Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Представитель ГСК – 817 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ФГУП « Ростехинвентаризация_Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» и актом от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе для этих целей участка земли площадью 0,38 га ГСК-817 в 1997 году были построены сблокированные одноэтажные гаражи.

ГСК-817 образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и зарегистрирован в установленном законом порядке в ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.Истец является членом ГСК-817, в его владении и пользовании находится гараж № общей площадью 14,7 кв.м. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК-817 денежные средства паевого взноса, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №. Он на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выдан технический паспорт.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, если участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, и если такое признание не будет нарушать права и законные интересы третьих лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № выданному Отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара. – размещение индивидуального гаража № в ГСК-817 расположенного по адресу: <адрес> д. б/н, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию строения гаража, составленному ЗАО «Горжилпроект» от 2007г. в результате проведенного обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК 817 имеют работоспособное и удовлетворительное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНИП ДД.ММ.ГГГГ.89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие констукции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна.

Согласно заключению ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража №: гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, установлено, что возведенные гаражи расположенные на земельном участке, предоставленном ГСК - 817, строение соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Поворознюк М.Б. - удовлетворить.

Признать за Поворознюком М.Б. право собственности на гараж №, общей площадью 14,7 кв.м., находящийся в ГСК № расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

Решение вступило в законную силу_____________________

Копия верна: Судья: Секретарь: