Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2018 ~ М-639/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-663/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                         31 октября 2018 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Шестакова И.А.,

истца Аракелян А.Р.,

представителя ответчика адвоката Бесединой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян Асмик Робертовны к Геворкяну Роберту Вагановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аракелян А.Р. просит суд признать ответчика Геворкяна Р.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома. В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Геворкян Р.В., являющийся ее племянником. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей, имущества ответчика в доме нет. Со слов ответчика ей известно, что он переехал к сожительнице в другой район, адрес ей не сказал. Регистрация ответчика в её жилом доме ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. Она оплачивает коммунальные платежи в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных в жилом помещении, лишена права пользоваться льготами.

В судебном заседании истец иск поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – адвокат Беседина М.П. исковые требования не признала.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными.

Истец представил суду следующие доказательства:

- выписку из ЕГПН, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Аракелян Асмик Робертовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № 2 Калачеевского района Воронежской области от 05.12.2016 г. (л.д.6-7);

- копию домовой книги о регистрации граждан, согласно которой Геворкян Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.8-9);

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что за истицей зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № 2 Калачеевского района Воронежской области от 05.12.2016 г.

По указанному адресу зарегистрирован Геворкян Р.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает исковые требования Аракелян А.Р. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы Аракелян А.Р. в отношении принадлежащего ей имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Геворкяна Роберта Вагановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

       Судья                                                                                        М.А.Романов