Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2012 (2-1464/2011;) ~ М-1541/2011 от 23.12.2011

Дело № 2-98/12

Р Е Ш Е Н И Е(не вступило в законную силу на деньпубликации)

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 11 апреля 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Афанасьеве А.Е.,

с участием представителя истца Яремус Л.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Черных Ж.С., Черных Е.М., Черных С.П.,

представителя третьего лица Евдокимовой Е.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно- эксплуатационное управление» к Черных Ж.С., Черных Е.М., Черных С.П., Черных Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98571 рубля 93 копеек, пени в сумме 9014 рублей 61 копейки, судебных расходов в размере 3351 рубля 73 копеек.

Заявление мотивировано тем, что Черных Ж.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. Вместе с собственником в указанной квартире проживают члены ее семьи - Черных Е.М., Черных С.П., Черных Н.С.. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность перед управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 107 586 рублей 54 коп., в том числе пени в размере 9014,61 рублей. Ответчики неоднократно извещались истцом об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения. Однако, каких-либо мер к погашению задолженности до настоящего времени ими не предпринято.

В дальнейшем истец требования в части начисления пени уточнил, просил взыскать с ответчиков пени в размере 7846 рублей. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Яремус Л.Г. доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98514 рублей 92 коп., пени в размере 7846 рублей 42 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 3351 руб.73 коп..

Ответчик Черных С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме. В обоснование возражений суду пояснил, что в период с 1984 г. по 1986 г. проходил службу в Афганистане, является ветераном боевых действий, поэтому имеет право на получение соответствующих льгот по оплате за жилое помещение в соответствии с п.5 ч.1 ст.16 ФЗ «О ветеранах». Согласно Постановлению Правительства УР от 07.09.2009 года №256 при наличии у гражданина права на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по нескольким основаниям ежемесячная денежная компенсация предоставляется по одному основанию по выбору гражданина. Ранее он состоял на учете в уполномоченных органах и получал меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивая коммунальные услуги в размере 50%. После смены управляющей компании плата за жилое помещение и коммунальные услуги стала начисляться в полном объеме без учета соответствующей льготы. Считает, что требование ООО УК «ЖЭУ» о полной оплате коммунальных услуг не законно, в связи с этим он не производит оплату в полном объеме. Основания, как смена управляющей компании для прекращения получения льготниками ЕДК действующим законодательством не предусмотрена. В органах социальной защиты населения он ранее значился как ветеран боевых действий, повторное представление в органы социальной защиты населения необходимых документов и повторная постановка на учет законодательством не предусмотрена. Состав семьи не менялся, обстоятельств, влияющих на объем и условия предоставления либо влекущих прекращение выплаты ежемесячной денежной компенсации не было.

Ответчики Черных Ж.С., Черных Е.М. в судебном заседании исковые требования также не признают, мотивируя тем, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги им должна быть предоставлена льгота, в связи с наличием такого права у Черных С.П..

Ответчик Черных Н.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Евдокимова Е.М. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ изменился порядок предоставления льгот. В настоящее время все льготные категории граждан оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, затем обращаются в органы социальной защиты населения и получают адресную компенсацию. До этого существовал порядок, по которому граждане оплачивали квартплату в размере 50%, а разницу компенсировали управляющим компаниям. Во всех случаях действует заявительный принцип получения льгот. Согласно базе данных Черных С.П. льготы не получал, поскольку с таким заявлением в УСЗН г. Можги не обращался.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Черных Ж.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>.

Из поквартирной карточки усматривается, что помимо собственника, в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи - Черных С.П., Черных Е.М. и Черных Н.С. (л.д.6)

Из квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги усматривается, что ООО УК «ЖЭУ» предоставляет следующие коммунальные услуги: горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, водоотведение, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом представленных уточнений, задолженность ответчиков перед истцом составляет 98514 рублей 92 копейки. (л.д.7-8, 35).

Факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период и размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету № (л.д.35), а также предупреждениями об образовавшейся задолженности, направленными в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» на потребителя коммунальных услуг возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из п.7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Определение размера платы за жилое помещение регламентировано положениями ст.156 ЖК РФ, а именно плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как предусмотрено ст. 100, 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Следовательно, ответчики несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ».

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ, отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик Черных С.П. является ветераном боевых действий (л.д. 44-46).

На основании ст. 16 ФЗ «О ветеранах» ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1-4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются меры социальной поддержки: оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в списках льготников по оплате за жилое помещение Можгинского МУП ЖКХ (л.д.52). При этом, согласно справке Управления социальной защиты населения в г.Можге № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная денежная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Черных С.П. не назначалась и не выплачивалась (л.д.37).

Согласно постановлению Правительства УР №256 от 7 сентября 2009 года «О порядке предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике» назначение ежемесячной денежной компенсации осуществляется территориальными органами Министерства социальной защиты населения Удмуртской Республики по месту жительства или месту пребывания граждан. Ежемесячная денежная компенсация назначается гражданину по одному жилому помещению, где он зарегистрирован в установленном порядке по месту жительства или по месту пребывания, со дня обращения и представления в уполномоченный орган документов.

Гражданам, состоящим на учете в уполномоченных органах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и получавшим меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в натуральной форме, ежемесячная денежная компенсация назначается без представления документов, указанных в пункте 10 Порядка предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республики, на основании данных организаций, осуществляющих начисление населению платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих факт обращения Черных С.П. в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении льготы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено. Указанное обстоятельство в судебном заседании также не оспаривалось и самим Черных С.П., подтвердившим, что в УСЗН г. Можги он обратился после подачи истцом настоящего искового заявления.

Поскольку законодателем предусмотрен заявительный порядок получения льгот, с предоставлением необходимого перечня документов в полномочный орган по месту своего жительства, следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков следует взыскать в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уменьшить неустойку до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 69, 153-157 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно- эксплуатационное управление» к Черных Ж.С., Черных Е.М., Черных С.П., Черных Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черных Ж.С., Черных Е.М., Черных С.П., Черных Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно- эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98514 рублей 92 коп., пени в размере 1000 рублей 00 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3185 руб. 45 коп..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина