Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5701/2013 ~ М-5509/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ляпаеве Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нагорновой Г.П. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нагорнова Г.П. обратилась в суд с иском к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома под литером ББ16 общей площадью 20,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинская, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 128 кв. м.

С целью приобретения права собственности на земельный участок, она обратилась в министерство имущественных отношений с соответствующим заявлением и пакетом документов, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № министерство отказало в предоставлении земельного участка.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу предоставлен Беликовой Н.П. - бабушке её умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа - Нагорнова В.М. в бессрочное пользование на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное обстоятельство подтверждается справкой №, выданной исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Беликовой Н.П. домовладение (2/5 доли) перешло по завещанию её дочери - Беликовой А.В. После её смерти в права наследства вступил её сын - Нагорнов К.М., который ДД.ММ.ГГГГ подарил вышеуказанные 2/5 доли своему брату Нагорнову В.М. - её мужу. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, долевая собственность на дом прекращена. За Нагорновым В.М. признано право собственности на часть жилого дома. После смерти Нагорнова В.М. она вступила в права наследства на часть жилого дома.

Часть 1 ст.36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений.

Таким образом, она считает, что к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на котором находится принадлежащий ему жилой дом, соответственно она вправе получить его в собственность бесплатно.

В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время она использует земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом, в соответствии с целевым назначением. Границы и размеры земельного участка определены с учётом фактически используемой площади. В соответствии со ст. 1.16 Градостроительного кодекса РФ использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. Никто из соседей претензий по границе земельных участков не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать со собой право собственности на земельный участок площадью 128 кв. м, относящийся к землям населённых пунктов с разрешённым использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Нагорнова Г.П. является собственником жилого дома под литером ББ16 общей площадью 20,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинская, <адрес>.

Согласно топографическому плану земельного участка под жилым домом с приусадебным участком и акту согласования местоположения границ земельного участка, жилой дом расположен на земельном участке площадью 128 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что с целью приобретения права собственности на земельный участок, Нагорнова Г.П. обратилась в министерство имущественных отношений с соответствующим заявлением и пакетом документов, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № министерство отказало в предоставлении земельного участка.

Основанием отказа послужило то, что у истицы отсутствует право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен дом, поскольку, в подтверждение права собственности на часть жилого дома она представила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под строительство жилого дома по вышеуказанному адресу предоставлен Беликовой Н.П. - бабушке умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа истицы - Нагорнова В.М. в бессрочное пользование на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное обстоятельство подтверждается справкой №, выданной исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что после смерти Беликовой Н.П. домовладение (2/5 доли) перешло по завещанию её дочери - Беликовой А.В. После её смерти в права наследства вступил её сын - Нагорнов К.М., который ДД.ММ.ГГГГ подарил вышеуказанные 2/5 доли своему брату Нагорнову В.М. – мужу истицы.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, долевая собственность на дом прекращена. За Нагорновым В.М. признано право собственности на часть жилого дома. После смерти Нагорнова В.М. она вступила в права наследства на часть дома.

В процессе рассмотрение дела, судом истребованы и обозрены в судебном заседании материалы инвентарного дела на дом по адресу: <адрес>, согласно которому Беликовым В. В. и Надежде Павловне (бабушке мужа истицы) Самарским Губернским Отделом Местного хозяйства на основании Постановления Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ, выдано удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что им принадлежит домовладение по соответствующему адресу, заключающееся в доме на усадьбе мерою 227, 61 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Беликовым В. В. и Надежде Павловне выдано удостоверение № Самарского городского совета – городского управления коммунального хозяйства, согласно которому им принадлежит домовладение, заключающееся в доме во дворе смешанном, одно этажном, крытом тёсом, при доме хлев. С правой стороны граничит со строением №, с левой со строением №.

Таким образом, суд считает, что право собственности истицы на дом по адресу: <адрес>, возникло до 1990 года, в связи с чем, у неё в силу положений ст.36 Земельного кодекса РФ имеется право на бесплатное приобретение земельного участка под домом. Доказательств обратному ответчик не представил.

При наличии указанных обстоятельств, требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под домом, основаны на законе, в связи чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Нагорновой Г.П. – удовлетворить.

Признать за Нагорновой Г.П. право собственности на земельный участок площадью 128 кв. м, относящийся к землям населённых пунктов с разрешённым использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья