Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2012 (2-327/2011;) ~ М-325/2011 от 08.12.2011

Дело № 2-12/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сабитова В.М. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Сабитов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом предоставлен ему по решению местного комитета совхоза «Кемское» в ДД.ММ.ГГГГ, на данный дом выдан ордер. С ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие сменило форму собственности и стало акционерным обществом «Кемское», а в последствие прекратило свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд его дом не передавался. Он считает, что у него имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме он открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и он просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    В суде Сабитов В.М. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснил, что дом предоставлялся ему с женой Сабитовой К.С. и детьми, сын Сабитов Р.В. проживает с ними, а дочь Сабитова Г.В. в ДД.ММ.ГГГГ уехала, <данные изъяты>, жена и сын согласны, что бы он был собственником жилого помещения, сейчас АО «Кемское» уже не существует, реорганизовалось в СХА «колхоз Отношка» уже не существует, прекратила свою деятельность в связи с банкротством в ДД.ММ.ГГГГ, и он просит признать право собственности на данный жилой дом за ним в порядке приватизации.

    Представитель ответчика Администрации Казачинского района Геец О.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, от нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна.

Представитель Администрации Отношенского сельсовета Гибадулин Г.Ф. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями

истца согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Л.Н. Фазлутдинова, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд пояснения по иску и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Сабитова К.С. и Сабитов Р.В. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствие представителей

ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собст-

венность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, Сабитов В.М. ДД.ММ.ГГГГ рожде-

ния и члены его семьи – жена Сабитова К.С. и сын Сабитов

Р.В. занимают жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный истцу по решению местного комитета совхоза «Кемское» от ДД.ММ.ГГГГ. На данное жилое помещение истцу Исполнительным комитетом Отношенского совета народных депутатов Казачинского района Красноярского края был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, куда кроме истца, его жены и сына включена дочь Сабитова Г.В., которая в настоящее время в данном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истец зарегистрирован и проживает в данном жилом доме с женой и сыном.

Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество «Кемское», а ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Отношка», затем ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка». На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Отношенского сельсовета Сабитову В.М. при доме предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №

Из трудовой книжки Сабитова В.М. следует, что он принят на работу в в совхоз «Кемское» в ДД.ММ.ГГГГ газоэлектросварщиком и работал в нем и в колхозе «Отношка» ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Кемское», преобразован ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество «Кемское», а ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Отношка», затем ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».

    Сведения о регистрации истца и площади его дома подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирован <данные изъяты> жилой дом <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, инвентарный номер жилого помещения №.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ

производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное

производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,

что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии юридического лица - СХА (колхоз) «Отношка» с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ

Из справок главного специалиста отдела архитектуры, строительства

и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского рай-

она № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится и

Сабитов В.М. не являлся участником приватизации данного

жилого помещения.    

Согласно справки Отношенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.

Из уведомления территориального управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», дом Сабитова В.М. фактически не имеет собственника, и в силу закона не был передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и поскольку ответчики в суде поддержали исковые требования истца, то суд полагает принять признание ответчиками иска и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Сабитовым В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой <данные изъяты> дом, с инвентарным номером жилого помещения №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья Н.И.Белобородова