Решение по делу № 2-1058/2015 ~ М-873/2015 от 17.04.2015

дело № 2-1058/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2015 года село Иглино

Иглинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Пажина К.Г.,

представителя ответчика Исхакова Р.С. – Кругляк И.О.,

представителя ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Степанкиной М.В.,

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пажина К.Г. к Исхакова Р.С. о признании наличия кадастровой ошибки, аннулировании сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Пажин К.Г. обратился в суд с иском к Исхакову Р.С. о признании наличия кадастровой ошибки, аннулировании сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, указывая в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В результате перевода Иглинского района в систему координат МСК-02 произошло наложение принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок с кадастровым №. По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым №, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Иглинского района ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № с приложенным описанием земельного участка, утвержденного постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Исхаковым Р.С. Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым № с их фактическим местоположением возможно из-за ошибки, ранее допущенной кадастровым инженером в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. С учетом изложенных обстоятельств, истец просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просил признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым №.

Истец Пажин К.Г. уточненные исковые требования в ходе судебного заседания поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Исхаков Р.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Исхакова Р.С. – Кругляк И.О. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Степанкина М.В. с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что кадастровая ошибка при постановке оспариваемых земельных участка допущена не по вине кадастровой палаты, а потому отсутствуют основания для привлечения ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в качестве ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

В соответствии с положениями ст. 28 Закона о кадастре, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым № и находится в собственности у Пажина К.Г.Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Исхакова Р.С., право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 сведений об объекте недвижимости на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре.

Как усматривается, земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановки на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Пажина К.Г., по результатам камеральной обработки представленных документов установлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится кадастровая ошибка, в связи с тем, что согласно актуальным сведениям ГКН границы учтенного земельного участка с кадастровым № пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым № пересекают также границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №. Для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № необходимо определить действительное (фактическое) местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что является кадастровой ошибкой.

Из схемы расположения земельных участков, являющейся приложением к ответу <данные изъяты>», действительно, следует, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Согласно пояснениям представителя ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Степанкиной М.В. кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельных участках произошла в связи с переводом Иглинского района в систему координат МСК-02, в результате которого не было учтено фактическое местоположение спорных земельных участков.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания обстоятельства свидетельствуют о том, что в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка относительно указания местоположения границ (координат) спорных земельных участков.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года №42 (далее - Порядок) в соответствии с пунктом 10 статьи 4 Закона N 221-ФЗ.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Исходя из изложенного, ответчиком по требованию об установлении кадастровой ошибки является орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таком положении, суд считает, что Исхаков Р.С., являясь лишь правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, не может выступать надлежащим ответчиком по настоящему спору об исправлении кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела судом истцу разъяснялось право обращения с иском к надлежащем ответчику – органу, осуществляющему государственный кадастровый учет, однако, Пажин К.Г. настаивал на рассмотрении дела к ответчику Исхакову Р.С.

При таком положении, когда исковые требования заявлены истцом к ненадлежащему ответчику, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Пажина К.Г. к Исхакова Р.С. о признании наличия кадастровой ошибки, аннулировании сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2015 года.

Председательствующий                         Р.Р.Сафина