Решение по делу № 2-1763/2017 ~ М-1506/2017 от 16.05.2017

№ 2-1763/2017

Решение по состоянию на 10.09.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к Аскерову М.А., Адигезалов Э.Ю. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к Аскерову М.А., Адигезалов Э.Ю. о сносе самовольной постройки, мотивируя свои исковые требования тем, что во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Астрахань» в соответствии с Постановлением мэра города Астрахани №7632-м от 24.08.2012 «Об утверждении Положений об управлении муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Астрахань» и его отделах» проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе обследования установлено, что во дворе многоквартирного жилого дома, по вышеуказанному адресу, на земельном участке с КН 30:12:030771:345, общей площадью 50 кв.м. с разрешенным видом использования - для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров, расположен одноэтажный объект капитального строительства (магазин), площадью застройки ориентировочно 25 кв.м.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.04.2017 №30/001/100/2017-3430 земельный участок с КН 30:12:030771:345, расположенный по адресу: г. Астрахань, ул. Космонавтов, площадью 50 кв.м. зарегистрирован за Адигезалов Э.Ю..

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> <номер> сооружение с КН 30:12:030771:4353, расположенное по адресу: <адрес>, литер А, площадью 16,8 кв.м., зарегистрировано за Аскерову М.А..

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» является распорядителем данного земельного участка, находящегося на территории МО «Город Астрахань». Предоставление земельных участков осуществляется путем оформления соответствующих документов землепользования.

Поскольку земельный участок, используемый для размещения объекта недвижимого имущества, находится в ведении муниципального образования «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» в лице управления муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Просит признать объект капитального строительства - сооружение с КН 30:12:030771:4353, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать Аскерову М.А. и Адигезалов Э.Ю. снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства - сооружение с КН 30:12:030771:4353, площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>, литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Аскеров М.АП., Адигезалов Э.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, суд принял с согласия представителя истца решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев ч.3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка, лицо осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;,

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что во дворе многоквартирного жилого дома, по вышеуказанному адресу, на земельном участке с КН 30:12:030771:345, общей площадью 50 кв.м. с разрешенным видом использования - для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров, расположен одноэтажный объект капитального строительства (магазин), площадью застройки ориентировочно 25 кв.м.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> <номер> земельный участок с КН 30:12:030771:345, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50 кв.м. зарегистрирован за Адигезалов Э.Ю..

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> <номер> сооружение с КН 30:12:030771:4353, расположенное по адресу: <адрес>, литер А, площадью 16,8 кв.м., зарегистрировано за Аскерову М.А..

Разрешение на строительство объекта в капитальных конструкциях у ответчиков отсутствуют.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд.

В пункте 23 вышеуказанного постановления Пленума указано, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права истца, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» является распорядителем данного земельного участка, находящегося на территории МО «Город Астрахань», как это указано в п. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, а также в абзаце 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Предоставление земельных участков осуществляется путем оформления соответствующих документов землепользования.

В соответствии с п.2 ч.1, п. 4. ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку земельный участок, используемый ответчиками имеет разрешенный вид использования - для эксплуатации торгового киоска по продаже продовольственной группы товаров, однако на данном земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства (магазин), площадью застройки ориентировочно 25 кв.м., а разрешение на строительство объекта в капитальных конструкциях у ответчиков отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к Аскерову М.А., Адигезалову Э.Ю. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Признать объект капитального строительства - сооружение с КН 30:12:030771:4353, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать Аскерову М.А. и Адигезалов Э.Ю. снести за свой счет самовольно возведенный объект капитального строительства -сооружение с КН 30:12:030771:4353, площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>, литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Взыскать с Аскерову М.А., Адигезалов Э.Ю. в доход МО «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) руб., с каждого.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 10.09.2017г.

Судья: И.В. Кострыкина