Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2011 ~ М-12/2011 от 12.01.2011

Дело № г.

НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

хххххххххх ********

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                  КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре                                              БОНДАРЕНКО Н.В.,

истца                                                            ЧЕЛМОДЕЕВОЙ ..........

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Челмодеевой .......... к администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения Новохоперского муниципального района и другим о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Челмодеева .......... обратилась в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района, администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения Новохоперского муниципального района о признании права собственности на жилье в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в ********, расположенной по адресу: ********, предоставленной ей администрацией ,,,,,,,,,,, сельского поселения в хххххххххх году, в которой она постоянно проживает по настоящее время. Собственника данной квартиры нет. По сведениям Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района и администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В связи с отсутствием собственника квартиры, полномочного подписать договор, она не может реализовать свое право на ее приватизацию. Ранее в приватизации жилья участия не принимала. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, уточнив, что на баланс администрации Новохоперского муниципального района или администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения квартира совхозом «,,,,,,,,,,,» после неоднократных реорганизаций СХА «,,,,,,,,,,,» передана не была, жилой фонд, в том числе и ее квартиру на баланс не приняли. Однако данная квартира должна находиться в муниципальной собственности, и соответственно, может быть приватизирована.

Стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный номер ,,,,,,,,,,,, Литера A,а,а2, общей площадью 25,1 кв.м., в т.ч. жилой 13.2 кв.м., 3 сараев, гаража и 2 сооружений по справке БТИ ******** от хххххххххх за № составляет 35 854 руб.

Ответчики администрация ,,,,,,,,,,, сельского поселения Новохоперского муниципального района и администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили, и суд считает возможным в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило и в заявлении № от хххххххххх просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которая была предоставлена истице по договору социального найма администрацией ,,,,,,,,,,, сельского поселения, и в которой она проживает по настоящее время, находится в сельской местности, ранее принадлежала совхозу «,,,,,,,,,,,», (после неоднократных реорганизации СХА «,,,,,,,,,,,»).

Данная квартира не была передана совхозом «,,,,,,,,,,,» и его правопреемниками в муниципальную собственность, ни администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения, ни администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области.

В материалах дела имеется определение Арбитражного суда Воронежской области от хххххххххх № №, согласно которому завершено конкурсное производство в отношении СХА «,,,,,,,,,,,» ( ********, ********).

Доказательств того, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, препятствующем бесплатной приватизации ответчиком суду не представлено. Такими сведениями не располагает и БТИ Новохоперского района.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

На странице 6 паспорта Челмодеевой .......... ,,,,,,,,,,,, выданного хххххххххх ,,,,,,,,,,, отделением милиции ,,,,,,,,,,, РОВД ********, имеются сведения о ее регистрации в ******** с хххххххххх.

Аналогичные сведения содержатся и в адресной справке формы №, выданной хххххххххх Отделением УФМС России по Воронежской области в ,,,,,,,,,,, районе.

По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района № от хххххххххх квартира, расположенная по адресу: ******** реестре муниципальной собственности не значится и в связи с эти нет возможности воспользоваться правом приватизации.

Согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области № от хххххххххх по архивным материалам БТИ Новохоперского района Челмодеева .......... хххххххххх в г.Новохоперске и Новохоперском районе Воронежской области в приватизации жилья участия не принимала.

В соответствии со справкой администрации ,,,,,,,,,,, сельского поселения № от хххххххххх квартира в жилом доме, расположенном по адресу: ******** реестре муниципальной собственности ,,,,,,,,,,, сельского поселения не значится и в связи с эти не возражает в приватизации.

Следовательно, приведенные выше доказательства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, истица вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, так как предоставленное ей жилое помещение, юридически не оформлено в собственность муниципального образования, как это обязывает Закон, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ .........., ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ********, ********, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ********, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ,,,,,,,,,,,, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ,,,,,,,,,,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ,,,,,,,,,,, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ,,,,,,,,,,,, ░░░░░░ ░,░,░2, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ********, ********, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25.1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 13.2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                 ░.░.░░░░░░░