Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2016 (2-4554/2015;) ~ М-4520/2015 от 18.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                                                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием истца Шиндиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/16 по иску Шиндиной В. Г. к Костиной Т. В., Плечеву Ю. В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Костиной Т.В., Плечеву Ю.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. был выделен в собственность П.В.А., что подтверждает Свидетельство о праве собственности на землю <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Председателем комитета Б.В.И.. Имеется заверенная копия списка членов строительно-монтажного треста №, выделенных участков, где по <адрес> находится П.В.А. Истцом, Шиндиной В. Г., в 2001 году был приобретён в собственность земельный участок, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> у П.В.А. по частной расписке. Денежные средства в сумме <данные изъяты>. были переданы через его дочь Костину Т. В.. Задолженностей по даче не имеет. Однако должным образом в соответствии с законодательством РФ договор купли- продажи оформлен не был. Шиндина В. Г. является членом садоводческого товарищества строительного треста № Стромиловского массива «Строитель», имеет членскую книжку, согласно которой выплачивает взносы с 2001 года по 2015 год включительно. Присутствует заверенная копия плана Треста №, где определена схема расположения земельных участков и на нём виден земельный участок на <адрес> Председателем Потребительского кооператива Садоводческого товарищества рабочих и служащих треста № «Строитель» выдана справка Шиндиной В.Г. в том, что она имеет дачный участок <адрес> Претензий не имеет. Пользуется и несет бремя содержания земельным участком с мая 2001 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. умер. Истец, обратилась к ответчикам с просьбой в помощи должного оформления земельного участка, до принятия решения об обращении в суд, однако ответчики просьбу проигнорировали, сославшись на то, что в <адрес> они не проживают, а самостоятельно зарегистрировать своё право собственности, кроме как в судебном порядке у истца не предоставляется возможным. Истец просит суд признать расписку между Плечевым В.А. и Шиндиной В.Г. договором купли-продажи простой письменной формы и признать сделку о купли-продажи земельного участка состоявшейся, признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Нотариус г. Новокуйбышевска Морозова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, СДТ садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела, извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам) действующим в момент его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что