Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2015 ~ М-410/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-1786/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 06 мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Лукашенок Е.А.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Ивана Ивановича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попов И.И обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1164 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он был принят в члены СНТ «Военный аграрий» в 1992 г., за ним закреплен земельный участок № Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении. Предоставленный ему земельный участок находится в границах СНТ «Военный аграрий», созданного в 1992 г., которому общий земельный участок площадью 69 га. для ведения садоводства был предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района от 21 апреля 1992 г. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В удовлетворении его заявления о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность, поданного в администрацию Емельяновского района, было отказано.

Истец Попов И.И. и его представитель Домнина Е.В. (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца, суд считает необходимым в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований ответчик просит отказать, истец не представил суду доказательств, необходимых для признания за ним права собственности на земельный участок, перечисленных в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Военный аграрий» Фанбер В.М. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, указал, что земельный участок Попова И.И. находится в границах СНТ «Военный аграрий», спора по границам не имеется.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ФГУ «Красноярское военное лесничество», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены и не оспаривались ответчиком следующие обстоятельства.

Постановлением администрации Емельяновского района от 09 декабря 1997 г. №752 зарегистрировано Потребительское садовое общество «Военный аграрий», расположенное в районе с. Таскино Емельяновского района Красноярского края, которое впоследствии было реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Военный аграрий» и поставлено на учет в налоговом органе 08 июля 2008 г. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, данными постановления о регистрации №752 от 09.12.1997 г., свидетельства о регистрации, Уставом СНТ «Военный аграрий».

Распоряжением заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №147/2/3186 от 25 ноября 1991 г. разрешено передать из территории Таскинского учебного центра земельный участок площадью 69 га. для организации коллективного садоводства военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272 Садоводческому товариществу «Военный аграрий», созданному при КЭЧ Красноярского района СИБВО для коллективного садоводства предоставлено 69 га. земли. На основании данного постановления воинским частям при КЭЧ Красноярского края «Военный аграрий» выдано свидетельство №35 от 21.04.1992 г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на общий земельный массив площадью 69 га..

Из материалов землеустроительного дела по составлению проекта территориального землеустройства (проекта границ) при упорядочении существующего земельного участка Емельяновский район, СНТ «Военный аграрий», район д. Таскино следует, что границы общего земельного участка СНТ «Военный аграрий» установлены на местности, определены координаты "X" и "Y" характерных точек поворота границы земельного участка. 17 ноября 2009 г. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Военный аграрий» на кадастровом плане территории.

21 апреля 1992 г. Попов И.И. принят в члены СНТ «Военный аграрий», за ним был закреплен земельный участок №4/32 общей площадью 1164 кв.м., на имя истца выдана членская книжка садовода, данное обстоятельство подтверждается записями в членской книжке садовода, выданной на имя истца, справкой председателя СНТ «Военный аграрий».

Попов И.И. обращался с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района, где просил предоставить ему спорный земельный участок в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Однако в удовлетворении заявлений отказано.

Выделенный истцу земельный участок в государственном кадастре недвижимости зарегистрирован, присвоен кадастровый номер №.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1164 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Военный аграрий», что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Военный аграрий», а также межевым планом земельного участка № предоставленного во владение Попову И.И., и актом согласования границ земельного участка.

Председателем правлением СНТ «Военный аграрий» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением СНТ «Военный аграрий» подтвердило, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в межевом плане земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен Попову И.И., до этого участок в пользовании других лиц не находился.

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Попов И.И. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Военный аграрий», впервые зарегистрированного в качестве юридического лица 09 декабря 1997 г., данный земельный участок представляет собой единое целое с земельным участком, предоставленным СНТ «Военный аграрий» на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272, какие-либо споры о местоположении границ земельного участка отсутствуют.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Попова И.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1164 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░