Решение по делу № 2-4195/2013 ~ М-4157/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-4195/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца Администрации г.Ачинска Маслак С.А., действующей на основании доверенности от 25.01.2013г. сроком до 31.12.2012г. (л.д. 23),

представителя ответчика Булгаковой О.П. – адвоката Томак Е.А., действующего на основании ордера 629 от 14.11.2013г. (л.д. 50),

представителя третьего лица Черкашина А.И. – Раменской Н.М., допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Булгаковой ОП о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Булгаковой О.П. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Булгаковой О.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По данным технической инвентаризации от 02 апреля 2013г., проводимой Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что объект - жилой дом по указанному выше адресу, полностью снесен. Представленными документами подтверждено физическое прекращение существования недвижимого имущества – жилого дома по адресу: …, как объекта реального мира, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 2).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Черкашин А.И. и Черкашина Н.П., которые 27 апреля 1999 года заключили с Булгаковой О.П. договор купли-продажи спорного имущества (л.д. 30).

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Ачинска Маслак С.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Булгакова О.П. в суд не явилась.

Представитель ответчика Булгаковой О.П., место жительства которой неизвестно – адвокат Томак Е.А., назначенный определением суда (л.д. 49), в судебном заседании против иска возражал, в связи с тем, что истцом не доказано, что объект полностью снесен.

Третьи лица Черкашин А.И. и Черкашина Н.П., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 59, 60), в суд не явились, ранее в судебном заседании против иска возражали, пояснили, что в апреле 1999 года купили у Булгаковой О.П. дом, расположенный на земельном участке, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, пользовались земельным участком при доме для огорода, собирались перестроить дом, но до настоящего времени постройку не осуществляли в связи с нехваткой денежных средств. Дом разрушен, но не полностью, остатки строения в настоящее время сохранились, они собираются дом восстанавливать.

Представитель третьего лица Черкашина А.И. – Раменскя Н.М. в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что в настоящее время изготовлен технический паспорт на жилой дом, из которого видно, что строение частично сохранилось, ее доверитель Черкашин А.И. в настоящее время принимает меры к оформлению прав на дом и его восстановлению. Специалисты БТИ ей пояснили, что составляли акт о прекращении существования объекта в начале апреля, когда еще не сошел снег и по этой причине не обнаружили остатки строения.

Третьи лица представитель Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Рыбак Г.П. поступило заявление, согласно которого третье лицо против иска не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 66).

Выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено по делу, согласно данным Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999г., объект недвижимости – жилой дом по адресу: …зарегистрирован за Булгаковой О.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 декабря 1998 года по реестру № …, зарегистрировано в БТИ 04 декабря 1998 г. № … (л.д. 5, 15, 28).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2011г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: … отсутствуют (л.д. 7, 9). В реестре муниципальной собственности города Ачинска данный жилой дом не числится (л.д. 4).

Сведения о земельном участке по адресу: …также отсутствуют (л.д. 11, 13).

Согласно акта Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о прекращении существования объекта капитального строительства № от 03 апреля 2013г., по данным технической инвентаризации от 02 апреля 2013г. жилой дом по адресу: … общей площадью 40,9 кв.м. полностью снесен (л.д. 3).

Вместе с тем, в материалах инвентарного дела № … на частное домовладение по адресу: … (л.д. 27) имеется копия договора купли-продажи от 27 апреля 1999 года, заключенного между Булгаковой О.П. и Черкашиным А.И., Черкашиной Н.П., согласно которого Булгакова О.П. продала, а Черкашин А.И., Черкашина Н.П. купили жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 28). Договор удостоверен нотариусом Ачинского района Красноярского края ФИО8 28 апреля 1999 года, однако, как следует из иных материалов дела, в установленном законом порядке зарегистрирован не был, сведения о принадлежности данного имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справки Консультанта-главного архитектора города ФИО13, в 2004 году в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города обращался ФИО11 по вопросу сноса ветхого дома и разрешения на строительство нового жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 52).

В настоящее время третьими лицами в материалы дела представлен технический паспорт жилого дома по адресу …, составленный по состоянию на 15 ноября 2013 года, согласно которого у дома отсутствуют крыша, стены, полы, имеется фундамент шлакобетонный с частичным разрушением.

Таким образом, исходя из представленных суду доказательств следует, что жилой дом по адресу: … не прекратил своего существования в качестве объекта реального мира, частично сохранился, нынешние владельцы жилого дома принимают меры к его восстановлению, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Ачинска к Булгаковой ОП о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская