Решение по делу № 2-2024/2016 ~ М-1600/2016 от 31.03.2016

№2-2024/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года                                               г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

    при секретаре Слепуха Д.А.,

    с участием истца Петрова П.М.,третьего лица Петровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Петров П.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № * в гаражном обществе № * в г. Ачинске, мотивируя требования тем, что Петровым П.М. на основании разрешения № * от 15.08.1986 г. выданного на основании решения № * от 18.05.1983 г. в 1986 году был построен гараж общей площадью 26 кв.м. в гаражном обществе № * г. Ачинска. 07.04.2015 г. данный гараж поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер *. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным более 30 лет. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. (л.д. 3).

В судебном заседании истец Петров П.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, по указанным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 21), в суд не явился. В суд поступил отзыв представителя Администрации г. Ачинска Лоос Е.В., действующей на основании доверенности от 17.12.2015 года, сроком действия до 31 декабря 2016 года, в котором она указала, что администрация г. Ачинска по заявленным требованиям не возражает, при условии предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований. Обратила внимание, что согласно представленных документов, площадь гаража составляет 23,8 кв.м. тогда как в иске заявлена площадь 26 кв.м. Также просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.23).

Третье лицо Петрова О.М. не возражала против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя и свидетеля, суд считает исковые требования Петрова П.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка от 18.05.1983 г. № *, Петрову П.М. выдано разрешение № * от 15.08.1986 г. на строительство индивидуального гаража под № * в гаражном обществе № * г. Ачинска. (л.д. 6)

На основании выданного разрешения истец Петров П.М. в 1992 году выстроил гараж в гаражном обществе № * г. Ачинска, общей площадью 23,8 кв. метров.

Согласно справки Администрации г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № *, гаражу под № * был присвоен новый номер *. Данный гараж построен на основании разрешения № * от 15.08.1986 г. выданного на имя Петрова П.М. и является объектом завершенного строительства. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № * (л.д. 16,18)

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс, расположенный в гаражном обществе № * следует, что гараж № * представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 23,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1992 (л.д. 9-10,13-14).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположены по адресу: г. Ачинск гаражное общество № *, гараж № *, площадью 24 кв.м. (л.д. 12), также отсутствуют сведения об объекте капитального строительства гаражного бокса № * в гаражном обществе № * г. Ачинска (л.д. 11)

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д.15)

Вместе с тем, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1992 году и до настоящего времени Петров П.М. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Петров П.М. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Петров П.М. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона, исследованных в судебном заседании документов, суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Петровым право собственности на гаражный бокс № ** в гаражном обществе № * города Ачинска Красноярского края, площадью 23,8 кв. метров, имеющий кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья                        Г.И.Лазовская

Мотивированная часть изготовлена судом 04.05.2016 г.

«согласовано» судья                 Г.И. Лазовская