Решение по делу № 2-5522/2019 ~ М-4792/2019 от 22.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Никифоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.М., Андреевой Е.В. к Афанасьеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Андреевы обратились в суд с иском к Афанасьеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле каждый. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Афанасьев С.В., который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания помещения не несет, членом семьи собственников квартиры не является.

Просят признать Афанасьева С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Андреева Е.В. доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебное заседание ответчик Афанасьев С.В. не явился, по месту его регистрации: <адрес> направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое возвращено в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Местонахождение ответчика суду неизвестно.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от 18 июня 2019 года ответчику Афанасьеву С.В. назначен адвокат из числа адвокатов Стерлитамакского городского филиала некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов».

В судебном заседании представитель ответчика Афанасьева С.В. – Тукаев Р.Н. исковые требования не признал, просил отказать, так как причины непроживания ответчика в спорной квартире неизвестны.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Андреев А.М., Андреева Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Андреевыми и ФИО1

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Афанасьев С.В., Андреев А.М., Андреева Е.В.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Афанасьев С.В., ФИО3 ФИО1 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако данное обязательство ответчиком Афанасьевым С.В. не выполнено перед истцом.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Истцы Андреевы на законных основаниях являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> несут бремя содержания указанной квартиры, оплачивают все необходимые расходы на содержание квартиры.

В настоящее время истцы желают владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком истцы не имеют, не обязаны сохранять за ним право пользования жилищем. Ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несет, иных соглашения (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственниками квартиры и ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Афанасьева С.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А.М., Андреевой Е.В. к Афанасьеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Афанасьева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Афанасьева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Управлением МВД России по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:         Э.Р. Кузнецова