Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2012 ~ М-54/2012 от 13.01.2012

№

(заочное)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Экимчан «29» мая 2012г.

Селемджинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.,

при секретаре Обориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Солянику ФИО5, Солянику ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

Истец первоначально обратился в суд, с указанным исковым заявлением к Солянику <данные изъяты> ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. ООО «<данные изъяты>» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на основании фактического оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1. ст.155 ЖК РФ плата за оказанные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что собственник помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Действующее законодательство не предусматривает возможности освобождения должника от уплаты (погашения) образовавшейся задолженности по оплате по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, независимо от обстоятельств.

За период с августа 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчик был предупрежден о необходимости погасить задолженность, заявления об оспаривании суммы долга от должника не поступало, однако в добровольном порядке задолженность не погашена. Задолженность за оказанные услуги с августа 2010 года составляет <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, п.3 ст.682 ГК РФ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> копейки. Взыскать с ответчика оплату государственной пошлины.

Уточнив заявленные требования, истец направил в суд заявление, указав, что с момента подачи иска ответчик, в счет образовавшейся задолженности, внес <данные изъяты> рублей, погасив задолженность за август – октябрь 2010 года, частично за ноябрь 2010 года.

С октября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил текущие платежи, в связи с чем, сумма долга увеличилась на <данные изъяты> копеек.

Учитывая вышеизложенное истец увеличил сумму иска до <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, период задолженности ноябрь 2010 года - февраль 2012 года.

На стадии подготовки дела, к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Соляник ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, - суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.5).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Уставу ООО «<данные изъяты>», - целями деятельности Общества является надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг (п.2.1.).

Постановлениями главы п.Февральск №№ 144 от 01.12.2009; 9 от 14.01.20011; 40 от 10.02.2012 утверждены тарифы на оказываемые ООО «<данные изъяты> в 2010 – 2012 годах соответственно.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, - правообладателем объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> приходится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № №, - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Мазановского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратились Соляник ФИО6 и Соляник ФИО5.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ, - наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно акту оценки <адрес> в <адрес> стоимость квартиры по состоянию на 24.08.2000 составляет <данные изъяты> рублей

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ, - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что ответчики, обратившись с заявлением о принятии наследства - фактически приняли наследство, стоимостью превышающей сумму задолженности, они подлежат солидарной ответственности по заявленным истцом исковым требованиям.

Как следует из материалов дела, - истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету задолженности к исковому заявлению, - задолженность ответчиков по предоставленным услугам (содержание и ремонт жилого помещения) за период с ноября 2010 года по февраль 2012 года составила до <данные изъяты> копейки.

Представленный истцом размер задолженности ответчиками не спаривался.

Таким образом, установленные обстоятельства дела объективно свидетельствуют об имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за предоставленные истцом услуги (содержание и ремонт жилого помещения), в размере <данные изъяты> копейки и наличии у ответчиков обязанности указанную задолженность погасить.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 780 рублей.

Учитывая, что при указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 876 рублей 76 копеек, - уплаченная истцом пошлина подлежит возврату путём взыскания с ответчиков, а неуплаченная истцом недостающая сумма пошлины подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Солянику ФИО5, Солянику ФИО6 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Соляник ФИО5, Соляник ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за оказанные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) в размере <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 780 рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с Соляник ФИО5, Соляник ФИО6 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 96 рублей 76 копеек.

    В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий