Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2015 ~ М-724/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-1053/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                  18 июня 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Матьяшко М.В.,

с участием представителя истца ФИО8

и представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1\2 долю жилого дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Боровичский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1\2 долю жилого дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих доводов истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец с супругой по договору купли-продажи приобрели в собственность 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Другая половина дома принадлежала ФИО2. ФИО2 умерла в 90-х годах. Начиная с 1997г. истец с супругой, добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались целым жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла супруга истца – ФИО4 Наследство приняли истец и его дочь. После смерти супруги истец продолжил единолично, открыто и непрерывно, пользоваться вышеуказанным домом.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО1 на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Боровичского Муниципального района Новгородской области ФИО5 с исковыми требованиями не согласен, считает, что 1\2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является выморочным имуществом и не может перейти в собственности ФИО1

Представить ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для признания права собственности в силу приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, отсутствие хотя бы одного из которых исключает возможность удовлетворения иска.

Такими обстоятельствами являются добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет как своим собственным.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ лицо, претендующее на признание за ним права собственности в силу приобретательной давности, должно представить доказательства тому, что оно владеет этим имуществом добросовестно, открыто, непрерывно и как собственным в течение 15 и более лет.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1\2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ответу, нотариуса города Боровичи и Боровичского района Новгородской области ФИО6 наследственное дело к имуществу умершей 26.09.1987г. ФИО2 отсутствует.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 и ФИО9 являются собственниками по 1\4 части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, наследниками умершей ФИО2 не являются.

При таких обстоятельствах ФИО1 достоверно знал, что 1\2 часть спорного жилого дом на праве собственности ему не принадлежит, а также об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности на 1\2 часть спорного жилого дома.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника или иного лица, в собственность которого должно было поступить имущество, собственности.

Таким образом, истцом ФИО1 не представлено бесспорных и допустимых доказательств, подтверждающих факт непрерывного, открытого и добросовестного владения спорным жилым домом.

В связи с чем, заявленный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1\2 долю жилой дом в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                             В.В.Цабулева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.