Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16167/2019 от 27.03.2019

Судья – Кравченко Т.Н. Дело № 33-16167/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» июня 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К.,

судей Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Кирюшиной М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Рева В.И. на решение Гулькевичского районного суда от 29 января 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Демихин А.И., Демихина С.И., Попов Б.И. обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении границ земельного участка, признании права собственности, признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании права отсутствующим.

В обоснование своих требований указали, что 26 января 1996 года для образования КФХ «Демихино», правопреемником которого является ИП Демихина С.И., Попову Б.И. и Верхолазовой В.М. были предоставлены в счет выделенных в натуре земельных долей в совместную собственность 11,1 га из них 7,4 га на территории Николенского сельского округа и 3,7 га на территории Скобелевского станичного округа.

На кадастровом учете указанные земельные участки были определены следующим образом: 7,4 га - <...>, на территории Николенского сельского округа, 3,7 га - <...>, на территории Скобелевского сельского поселения.

<...> умерла мать Демихина А.И. - Верхолазова В.М., наследственное имущество состояло из земельного участка и жилого дома, расположенного <...>, Краснодарского края и совместной собственности на земельные участки в КФХ «Демихино», а в настоящее время ИП Главы КФХ Демихина Светлана Ивановна.

В части земельного участка и жилого дома, расположенного в <...>, Краснодарского края, и земельного участка с кадастровым номером <...>, истец вступил в наследство и зарегистрировал свое право в установленном порядке, в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером <...> нотариус отказал в выдаче свидетельства, так как границы данного участка не установлены.

Однако, установить границы не представляется возможным, так как в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> возник спор о праве.

Так, согласно письму кадастрового инженера Дудина М.Н. от <...> на месте указанного земельного участка сформирован земельный участок <...>, принадлежащий субъекту - Краснодарский край на праве собственности на основании решения Гулькевичского районного суда по делу <...> от 13.12.2011г., в связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Обжалуемым решением Гулькевичского районного суда от <...> удовлетворены заявленные требования Демихина А.И., Демихиной С.И., Попова Б.И., суд признал право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером <...>, общей площадью 26432.40 кв.м, по адресу: Краснодарский край, <...>, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов за истцами в следующем порядке: Попов Борис Иванович - 1/3 доля, Демихина Светлана Ивановна - 1/3 доля, Демихин Александр Иванович - 1/3 доля.

Суд указал, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для уточнения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером <...>9, общей площадью 26432.40 кв.м, и регистрации права общей долевой собственности.

Признал недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 33634 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <...>, в границах с/п Скобелевское.

Признал право собственности департамента имущественных отношений Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 33634 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <...>, в границах с/п Скобелевское - отсутствующим, аннулировал границы в ЕРН и исключить соответствующую запись из ЕГРН.

С указанным решением суда не согласился представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Рева В.И. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Также Рева В.И. указал, что истцами не представлено доказательств наличия ошибок в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 23:06:0903012:8.

В возражениях на жалобу представитель Демихиной С.И. по доверенности Павлов С.А., Демихин А.И., Попов Б.И. полагают обжалуемое решение суда законным и обоснованным, доводы жалобы несостоятельными.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, возражений, обсудив их, выслушав представителя Демихиной С.И. по доверенности Павлова С.А., Демихина А.И., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации <...> Краснодарского края <...> от <...> выделен в натуре земельный участок из земель находящихся в общей долевой собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» земельная доля Попова Б.И., площадью 3,7 га, и из земель находящихся в общей долевой собственности АО «МИР» Земельная доля Верхолазовой В.М., площадью 3,7 га, для увеличения размеров крестьянского (фермерского) хозяйства «Демихино».

Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Демихино» предоставлено в счет выделенных в натуре земельных долей граждан Верхолазовой В.М., Попова В.И. и собственности КФХ «Демихино» в совместную собственность земельный участок, площадью 11,1 га пашни, из них 7,4 га пашни на территории администрации Николенского сельского округа, и 3,7 га на территории Скобелевского станичного округа. Главой крестьянского /фермерского/ хозяйства «Демихино» утверждена Демихина Светлана Ивановна, членами этого хозяйства Верхолазова В.М., Попов В.И.

Согласно справке от <...>, выданной председателем АО «МИР», Верхолазова В.М. является правообладателем земельного пая, в размере 3,7 га, находящегося в АО «Мир» <...> Краснодарского края.

Согласно выписке из протокола <...> заседания правления СПК колхоз «Мир» от <...> КФХ «Демихино» передан земельный пай 3,5 га на поле <...> КС отд. <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) <...> от <...> земельный участок с кадастровым номером 23:06:0901001:9, площадью 37000 кв.м, правообладатель: данные отсутствуют, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край <...> с/п Скобелевское вне населенных пунктов; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного пользования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; дата присвоения кадастрового номера - <...>.

<...> умерла Верхолазова В.М.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Верхолазовой В.М. открылось наследство в виде принадлежащего ей имущества.

Согласно справке нотариуса Вахтиной О.Р. от <...> Демихину А.И. выдать свидетельство о праве на наследство после умершей <...> Верхолазовой В.М. на земельный участок площадью 37000 кв.м, с кадастровым номером: <...> (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край <...> с/п Скобелевское вне населенных пунктов, не имеется возможным, в связи с отсутствием установленных границ указанного земельного участка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> Демихин А.И. является наследником имущества Верхолазовой В.М.: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 74000 кв.м, с кадастровым номером <...> адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <...>, с/п Николенское вне населенных пунктов расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации с/п <...> Краснодарского края, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности, право возникло на основании Постановления главы администрации <...> Краснодарского края от <...> за <...>, соглашения об определении долей, удостоверенного <...> Шаровым Е.К., регистрация права не проводилась.

Вступившим в законную силу решением Гулькевичского районного суда от <...> удовлетворен иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Акимовой М.С., Акуловой М.С., Байдык П.К. и др. о признании права собственности субъекта РФ - Краснодарский край на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей.

Из представленных сведений на дату принятия решения суда от <...> о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <...>, следует, что он находится в кадастровом квартале <...> дата присвоения кадастрового номера 16.06.2011г., площадь 33634+/-1605 кв.м, образован из земельного участка с кадастровым номером <...> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель Краснодарский край.

Земельный участок с кадастровым номером <...>, находится в кадастровом квартале <...> дата присвоения кадастрового номера 06.11.2016г., площадь участка 37000 кв.м, сведения из какого земельного участка он образован, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены.

Согласно заключению эксперта в области геодезии, землеустройства и кадастра недвижимости Ижбулдина А.А. от <...>, фактическое местонахождение земельного участка истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...> соответствует месту предоставления истцам указанного земельного участка по постановлению <...> от <...> и выписки из протокола <...> заседания правления СПК колхоз «Мир» от <...>. Имеются накладки (пересечения) границ земельных участков истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...>

Границы земельного участка с кадастровым номером <...> пересекают границы земельного участка истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...> При этом, величина пересечения составляет 65,35 м в южной части участков; 59,67 м в средине участков; 62,41 м в северной части участков.

Граница земельного участка с кадастровым номером <...> отстоит от границы восточной (правой) лесополосы на величину 18,03 м в южной части участка; на 15,80 м Й середине участка; на 18,41 м.

Граница земельного участка с кадастровым номером <...> пересекает существующую западную (левую) лесополосу на величину 10,95 м в южной части участка; на величину 47,81 м в средине участка; на величину 44,80 м в северной части участка. Существующая западная (левая) лесополоса фактически полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером <...>

При пересечении границ земельных участков с кадастровым номером <...> и земельного участка истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...> образовалась геометрическая фигура («накладка»), площадь которой составляет 19475 кв.м или 1,9475 га.

При определении координат характерных (поворотных) точек границы земельного участка с кадастровым номером <...>, картометрическим методом по карте масштаба 1:10000 не были соблюдены требования нормативного технического акта к точности определения координат. При нормативной <...> <...> координаты были определены с точностью <...> При предельной нормативной точности <...> м координаты были определены с точностью <...>. Подтверждением данного обстоятельства является расхождение в местоположении правой межевой границы земельного участка с кадастровым » номером <...>, и в местоположении границы восточной (правой) лесополосы на недопустимую величину до 18,41 м.

Недопустимые ошибки в определении местоположения границы исходного земельного участка с кадастровым номером <...>, являются реестровыми ошибками.

При исследовании обстоятельств эксперт установил, что в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером <...>, в целях устранения пересечения (наложения) границ данного земельного участка с границами земельного с кадастровым номером <...>, необходимо внести сведения о местоположении (координатах X и У поворотных точек) границы и площади земельного участка истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...> (таблица 3) с одновременным внесением изменений в сведения ЕГРН об уточненном местоположении (координатах X и У поворотных точек) границы земельного участка с кадастровым номером <...> (таблица 4).

В силу ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Установление границ земельного участка является одной из стадий его (участка) образования, наряду с присвоением кадастрового номера и внесения сведений об участке в государственный земельный кадастр.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об установлении посредством землеустроительной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером <...>, с общей площадью 26432.40 кв.м.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на законном праве на дату установления границ земельного участка (проведения кадастровых работ).

Согласно заключению эксперта от <...> при пересечении границ земельных участков с кадастровым номером <...> и земельного участка истцов, находящегося в секции 9 контур 34 на землях Скобелевского сельского поселения <...> с условным кадастровым номером <...>, образовалась геометрическая фигура («накладка»), площадь которой составляет 19475 кв.м, или 1,9475 га.

Судом первой инстанции установлено, что подтверждением указанного факта о «накладке» является расхождение в местоположении правой межевой границы земельного участка с кадастровым номером <...> в местоположении границы восточной (правой) лесополосы на недопустимую величину до 18,41 м. (Приложение 1).

В связи с чем, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 33634 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <...>, в границах с/п Скобелевское.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований Демихина А.И., Демихиной С.И., Попова Б.И.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об удовлетворении требований Демихина А.И., Демихиной С.И., Попова Б.И. следует признать законным и обоснованным.

Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Ссылка в жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Рева В.И. истцами не представлено доказательств наличия ошибок в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <...> опровергается представленными материалами дела.

Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене решения суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░