Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2018 ~ М-1263/2018 от 20.04.2018

    №2-2485/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

    город Красноярск    17 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Райковой В.Г. к администрации города Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Райкова В.Г. обратилась с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии, указанном в техническом паспорте, составленном ООО КАККИМЗ «БТИ Красноярского края» по состоянию на 14.03.2018 г.

Требования мотивированы тем, что Райкова В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом самовольно произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения: демонтированы перегородки санитарного узла и ванны, смонтирован совмещенный санузел, демонтирована часть стены между коридором и залом, демонтирован встроенный шкаф, перенесены перегородки между кухней и залом. Перепланировка была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истица Райкова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена должным образом, направила в суд своего представителя Серафимович В.З., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Райкова В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.44-46).

Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 01.06.2004 г. (л.д.26-29) и технического паспорта жилого помещения по состоянию на 14.03.2018 года (л.д.31-36) в квартире, расположенной по адресу:                                  г. <адрес> произведена самовольная перепланировка, демонтированы перегородки санитарного узла и ванны, смонтирован совмещенный санузел, демонтирована часть стены между коридором и залом, демонтирован встроенный шкаф, перенесены перегородки между кухней и залом, в связи с чем, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м.

Согласно заключения ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры <адрес> строительные конструкции обследуемого жилого дома № и квартиры № находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом № и квартира № соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры №28 и жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры №<адрес> (л.д.9-14).

Согласно экспертному заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых помещений, что позволяет использовать в качестве жилого помещения - квартира (л.д.17).

Из заключения ООО «ФСЕБ» о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям перепланировки квартиры №<адрес> следует, что в результате перепланировки демонтированы перегородки санитарного узла и ванны, смонтирован совмещенный санузел, демонтирована часть стены между коридором и залом, демонтирован встроенный шкаф, перенесены перегородки между кухней и залом. Перепланировка квартиры <адрес> соответствует санитарно – эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.20-22).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, требования истца о сохранении его в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Райковой В.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. в перепланированном переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте, составленном ООО КАККИМЗ «БТИ Красноярского края» по состоянию на 14.03.2018 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             А.В.Потылицын