Решение по делу № 2-1646/2019 ~ М-590/2019 от 07.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 апреля 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО11, с участием истицы ФИО2, представителей истца ФИО14, ФИО13, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и обязать выплатить денежную компенсацию в размере 2500000 рублей, из расчета стоимости квартиры, площадью 60 кв.м. в <адрес> и встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании сделки – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу ее ничтожности,

УСТАНОВИЛ:

Представители истца по доверенности ФИО9 Д.М. и ФИО14 в интересах ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 об обязании ответчиков солидарно исполнить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ в виде денежной суммы равноценной квартиры площадью 60 кв. м. в районе троллейбусного кольца, по пр. И. Шамиля, <адрес>.

В обоснование иска, истец ФИО2 указала, что в 2008 году она начала совместно проживать с ФИО6 в гражданском браке. На основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ их отношения были узаконены в Управлении ЗАГСа Администрации ГОсВД «<адрес>», актовая запись №.

В браке удочерили ФИО7, 2009 года рождения.

Во время брака с мужем и дочерью истица проживала в <адрес>, на втором этаже, на третьем этаже проживали ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО9 М.А, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

В период совместного проживания, на имя мужа истицы был оформлен трехэтажный дом по вышеуказанному адресу с земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор дарения земельного участка с домом по <адрес>, на имя ответчика ФИО4, а также было оформлено обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, которое подписали ответчики.

В виду того, что муж истицы ФИО9 М.А. подарил ответчикам земельный участок с домом, последние обязались построить на земельном участке №ЗУ-2, общей площадью 316,20 кв.м. по <адрес>, в районе Тарнаирской балки, жилой дом для истца общей площадью 60 кв.м. в течение 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы инвалид первой группы умер.

Ответчики, взятые на себя обязательства, по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ не выполняют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия, с требованием выполнения условия обязательства.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ в уточнении исковых требований представители ФИО2 просили изменить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчиков выплатить истице денежную сумму в размере 2500000 рублей, из расчета средней стоимости квартиры, площадью 60, 0 кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков подано встречное исковое заявление к ФИО2 о признании сделки – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу ее ничтожности.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представители исковые требования заявленные в уточнении поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ответчиков просили отказать.

Представитель ответчиков ФИО15 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, встречный иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит необходимым в исковых требованиях ФИО2 и встречном иске ФИО19 следует отказать.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к указанной норме закона истцом ФИО2 не представлено доказательств, в обоснование заявленных ею требований.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с ч. 1 ст. 740 по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 2. ст. 743 ГК РФ, договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии с вышеизложенным к обязательству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) подлежат применению нормы договора строительного подряда.

Судом установлено, что данным нормам обязательство от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует, в связи с чем, данный договор строительного подряда (обязательство) следует признать незаключенным, не имеющим силу для сторон и не подлежащим исполнению.

Согласно ч. 1 т. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Кроме того, требования о внесении изменений в обязательство, и обязать выплатить денежную компенсацию в размере 2500000 рублей не основаны на требованиях ст. 421 ГК РФ.

Обязать вносить изменения в обязательство, оснований предусмотренных законом не имеется.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Основания, предусмотренные ст. 450 ГК РФ из данного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ не следуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3 изменить условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчиков выплатить истице денежную сумму в размере 2500000 рублей, из расчета средней стоимости квартиры, площадью 60, 0 кв.м. в <адрес> - следует отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО16 и М.А. о признании сделки недействительной в силу ничтожности, также следует отказать, поскольку из материалов дела ничтожность сделки не усматривается, данное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ считается незаключенным, не имеющим юридической силы.

Незаключенный договор недействительным в силу закона признаваться не может.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении условия обязательства от ДД.ММ.ГГГГ и обязать выплатить денежную компенсацию в размере 2500000 рублей, из расчета стоимости квартиры, площадью 60 кв.м. в <адрес> – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании сделки – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ недействительной в силу ее ничтожности – отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий М.А. Омарова