Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2015 ~ М-1597/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-1662/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истцов Жернакова В.Н., Жернаковой А.А.,

представителя ответчиков адвоката Аристарховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Курочкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернакова В.Н., Жернаковой А.А. к Мыкальниковой Л.В., Мыкальникову М.А., Мыкальникову Д.А., Сафонкиной П.А., Сафонкину С.Е., Липину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жернаков В.Н., Жернакова А.А. обратились в суд с иском к Мыкальниковой Л.В., Мыкальникову М.А., Мыкальникову Д.А., Сафонкиной П.А., Сафонкину С. Е., Липину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснили, что *** года на основании договора купли-продажи у Мыкальниковой Л.В. приобрели жилой дом, расположенный по <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом помещении не проживают, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, каких-либо договорных обязательств между ответчиками и истцами не существует, членами семьи истцов ответчики никогда не являлись. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать сняться с регистрационного учета.

Представитель ответчиков исковые требования признала, указав, что поскольку жилое помещение по договору купли-продажи принадлежит истцам, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется.

Третье лицо отделение УФМС России по Свердловской области в Красногорском районе г. Каменска-Уральского в судебное заседание не явилось, с согласия участвующих в деле лиц дело рассматривается в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением имущества и прекращением права на жилье у бывшего собственника.

Спорным жилым помещением является жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв. метров. Собственниками жилого дома являются истцы на основании договора купли – продажи от *** (л. д. 6), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 8, 9). Согласно справке Квартального комитета № от *** (л. д. 7) в жилом помещении зарегистрированы: Мыкальникова Л.В. с ***, Мыкальников Д.А. с ***, Мыкальников М.А. с ***, Сафонкина П.А. с ***, Сафонкин С.Е., *** с ***, Липин С.А. с ***.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором.

Право собственности Мыкальниковой Л.В. на жилой дом № <адрес>, общей площадью *** кв. метров прекращено в связи с отчуждением имущества на основании договора купли-продажи от ***. Пунктом *** Договора предусмотрено, что Мыкальникова Л.В. обязуется, что зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в течение *** календарных дней (л. д. 6).

Судом установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением, не несут расходы по его содержанию и по оплате коммунальных услуг, лишь сохраняют регистрацию в доме. Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключен договор пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает, что право пользования жилым помещением ответчиков должно быть прекращено, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственников жилого дома.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков. Следовательно, они не могут быть зарегистрированы в жилом доме истцов.

Вместе с тем, суд считает, что требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является исковым требованием, поскольку регистрация по месту пребывания является административным актом, а сам факт принятия судом решения о выселении ответчиков из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Согласно требованиям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истцов следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. *** коп., с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов в равных долях по *** руб. *** коп., понесенные истцами в связи с подачей иска и подтвержденные квитанциями (л. д. 3,4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Жернакова В.Н., Жернаковой А.А. к Мыкальниковой Л.В., Мыкальникову М.А., Мыкальникову Д.А., Сафонкиной П.А., Сафонкину С.Е., Липину С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мыкальниковой Л.В., Мыкальникова М.А., Мыкальникова Д.А., Сафонкиной П.А., Сафонкина С.Е., Липина С.А. жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мыкальниковой Л.В., Мыкальникова М.А., Мыкальникова Д.А., Сафонкиной П.А., Сафонкина С.Е., Липина С.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Мыкальниковой Л.В., Мыкальникова М.А., Мыкальникова Д.А., Сафонкиной П,А., Сафонкина С.Е., Липина С.А. в пользу Жернакова В.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме по *** руб. *** коп., с каждого.

Взыскать с Мыкальниковой Л.В., Мыкальникова М.А., Мыкальникова Д.А., Сафонкиной П.А., Липина С.А., Сафонкина С.Е. в пользу Жернаковой А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме по *** руб. *** коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья: Курин Д. В.