Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4304/2011 ~ М-3825/2011 от 05.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Казаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельевой О. В. к ООО «Стройград» о признании права собственности на бокс для автомобиля,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности, указав, что 04.12.2009г. между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража по адресу: <адрес>/пр. К. Маркса, в соответствии с которым она получила право на получение в собственность после окончания строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию не жилого помещения – гаражного бокса №, общей площадью 20,42 кв.м., расположенного на шестом этаже по указанному выше адресу. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения она выполнила полностью. Ответчик в настоящее время испытывает материальные затруднения и не имеет возможности для ввода многоэтажного гаража в эксплуатацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 20,42 кв.м., расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании Савельева О.В. уточнила требования, просила признать за ней право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «А» по изложенным выше основаниям, при этом указала, что в настоящее время бокс № по договору имеет №.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от 14.04.2004г. № и от 11.03.2005г. № ООО «Стройград» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража в <адрес>/пр. К. Маркса.

03.06.2005г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «Стройград» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>/пр. К. <адрес>ю 4087,90 кв.м.

13.11.2007г. ООО «Стройград» было выдано разрешение на строительство многоэтажного гаража со встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>/пр. К. Маркса.

04.12.2009г. между ООО «Стройград» и Савельевой О.В. был заключен договор №/к о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>/пр. К. Маркса, предметом которого является долевое участие в строительстве указанного многоэтажного гаража и право истца на получение в собственность по окончании строительства и ввода многоэтажного гаража в эксплуатацию бокса для автомобиля №.

Согласно п. 1.3 договора о долевом участии срок передачи бокса для автомобиля в собственность дольщику 2 квартал 2010г.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также справкой ООО «Стройград».

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, в эксплуатацию не сдан, спорный бокс для автомобиля имеет №, многоэтажному гаражу присвоен адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы <адрес> от 14.04.2004г. №, справкой ООО «Стройград», распоряжением о присвоении адреса от 16.02.2011г. №.

ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой О. В. удовлетворить.

Признать за Савельевой О. В. право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 21,2 кв.м., расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2011г.

Судья Ю.В. Косенко