Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2011 ~ М-1352/2011 от 18.05.2011

Копия

Дело № 2-1561/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                                       07июня2011г.

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Репине А.В.,

с участием представителя истца Краснова Д.А.по доверенности Эрендженовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Дмитрия Алексеевича к Администрации города Красноярска,Администрации Кировского района г.Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краснов Д.А.обратился в суд с иском к Администрации <адрес>,Администрации <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №в <адрес>корп.1по <адрес> рабочий в <адрес>.17мая2000г.истец был вселен в спорную комнату на основании направления,где проживает постоянно,а не в связи с осуществлением трудовой деятельности.Истец несет бремя содержания комнаты,задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет,жилое помещение не является общежитием,поскольку не используется для временного проживания.Краснов Д.А.ранее участия в приватизации не принимал,в связи с чем,обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Краснов Д.А.,надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела,не явился,доверил представление своих интересов Эрендженовой О.В.,которая в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации <адрес>,администрации <адрес>,извещенные о времени и месте судебного разбирательства,не явились,причины неявки суду не пояснили,об отложении слушания дела не просили.

Представители третьих лиц МП «<данные изъяты> жилья»,МП «<данные изъяты> общежитий»,<данные изъяты> <адрес>,уведомленные о времени и месте слушания дела,не явились,не просили об отложении слушания дела,причины неявки суду не пояснили.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения участвующих в деле лиц,а также положений статей167,233ГПК РФ,суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства,предусмотренного вышеуказанной нормой,в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц и принять заочное решение по делу,поскольку представитель истца против этого не возражает.

Суд,исследовав материалы дела,заслушав пояснения участников процесса,находит исковые требования законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.5Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от29декабря2004года,к жилищным правоотношениям,возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие.

Ст.62ЖК РФ предусмотрено,что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом,квартира,часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст.2,11Закона РФ от04июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество,с учетом положений ст.233ГК РФ,возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п.3ст.10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений,установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст.17,18ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия,возникновения,прекращения,перехода,ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат регистрации на общих основаниях.Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании,Краснову Дмитрию Александровичу на основании направления МП «Правобережная ДМО» от15мая2000г.предоставлена комната,расположенная по адресу:г<адрес> «а» (л.д.12).Краснов Д.А.зарегистрирован в указанной комнате17мая2000г.,что следует из выписки из домовой книги (л.д.11).В период ДД.ММ.ГГГГ.Краснов Д.А.был зарегистрирован по адресу:г.<адрес> (л.д.9).Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» от18.03.2011г.Краснов Д.А.участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимал (л.д.10).Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует,что правоустанавливающие документы на жилое помещение,состоящее из одной комнаты № <адрес> площадью17,5кв.м.,расположенное в двухкомнатной квартире на втором этаже в жилом здании общежития по <адрес>.1Красновым Д.А.не оформлены.Предварительным адресом следует считать:г.<адрес> (л.д.13).Зарегистрированных прав на указанное жилое помещение по состоянию на30мая2011г.не имеется (л.д.28).Согласно ответу из Департамента муниципального имущества и земельных отношений общежитие по <адрес> муниципальной собственностью,о чем имеется свидетельство о регистрации права муниципальной собственности на здание (л.д.29).

Согласно выписке из технического паспорта от10мая2011г.,выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>,указанное жилое помещение является изолированной комнатой,расположенной по адресу:г.<адрес>Общая площадь помещения <адрес>,2кв.м.в том числе жилая29,1кв.м.,подсобная5,1кв.м.,в том числе ком. №,5кв.м.Самовольная перепланировка помещения не осуществлялась (л.д.22-26).

Таким образом,при рассмотрении дела установлено,что истец был вселен в обозначенную комнату №в2000году на законном основании-по направлению,выданному МП «Правобережная ДМО»,постоянно проживает в указанном помещении,являющемся изолированным.Фактически как служебная указанная комната не используется,так как истец трудовые отношения с собственником комнаты не поддерживает.Данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

Суд исходит из того,что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке,которое должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения.Удовлетворяя требования истца,суд основывается на том,что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность,то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова Дмитрия Алексеевича к Администрации города Красноярска,Администрации Кировского района г.Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации-удовлетворить.

Признать за Красновым Дмитрием Алексеевичем,14мая1969года рождения,право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату <адрес> в <адрес>,площадью17,5кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Красноярска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение7дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд города Красноярска.

Судья          С.Г.Кийков