Решение от 11.07.2013 по делу № 2-1350/2013 от 14.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 11 июля 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Бондаревой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области к Старилову А.П. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области обратился в суд с иском, в котором просит взыскать со Старилова А.П. задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расторгнуть договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес> земельный участок расположен в юго-восточной части квартала, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и Стариловым А. П. от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стружанова И.М. иск поддержала и пояснила, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась. Сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> <данные изъяты> пени <данные изъяты>. Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района в адрес Старилова А. П. направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием об оплате суммы задолженности и предложением расторгнуть договор аренды. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не уплачена.

В судебное заседание ответчик Старилов А. П. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и принять по данному гражданскому делу заочное решение, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области и <данные изъяты> был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, местоположение: <адрес> земельный участок расположен в юго-восточной части квартала. В соответствии с Соглашением об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> уступило право аренды указанного земельного участка Старилову А.П.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с <данные изъяты> Договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально равными долями в срок не позднее <данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не производилась арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> Договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки от недовнесенной суммы.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно <данные изъяты> Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы 2 (двух) платежей подряд и нарушения других условий Договора.

ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в адрес Старилова А.П. была направлена претензия с требованием об оплате суммы задолженности и предложением расторгнуть договор аренды. Однако до настоящего времени задолженность не уплачена.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░