Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2019 ~ М-390/2019 от 11.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Сухова В.А., представителя истцов Гусевой А.А., третьего лица Нагорновой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2019 по исковому заявлению Сухова Валерия Александровича, Сухова Андрея Александровича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО9).

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ их отец, ФИО2, приобрел вышеуказанный земельный участок у ФИО3, который также выдал доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, поручив ФИО2 принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. При продаже участка продавец представил ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО4, Главой администрации на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента покупки земельного участка и до настоящего времени семья Суховых пользуется земельным участком, несет бремя расходов. Истцы являются членами СДТ «Родничок» с 2014 года.

ФИО2 не довел до конца поручение ФИО3 о принятии земельного участка по наследству, при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При получении ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, данный земельный участок в собственность истцов не перешел в связи с отсутствием у ФИО2 правоустанавливающих документов.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истцов в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

В связи с изложенными обстоятельствами, истцы и обратились в суд с настоящим иском.

Истец Сухов В.А. и представитель истцов Гусева А.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

Третье лицо Нагорнова Г.Г. суду пояснила, что является дочерью ФИО3, после смерти отца с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу ни она, ни другие дети не обращались. Какого-либо наследства, кроме спорного земельного участка, не имеется. Сведениями об отчуждении земельного участка ФИО3 не обладает, факт состоявшей сделки не оспаривает, на спорный объект недвижимости не претендует.

Ответчики КУМС и администрация в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ответчик КУМС в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Третье лицо председатель СДТ «Родничок» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв, в котором не возражал в передаче участка в собственность истцов, с иском согласен.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, третьего лица, изучив письменные отзывы на иск, исследовав материалы дела, находит требование Сухова В.А. и Сухова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Также судом установлено, что спорный объект недвижимости приобретен ФИО2 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 (л.д. 10).

Также ФИО3 выдал доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой поручил ФИО2 принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 9). Однако ФИО2 не довел до конца поручение ФИО3 о принятии земельного участка по наследству, при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС м.р. Красноярский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 15).

При получении ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, данный земельный участок в собственность истцов не перешел в связи с отсутствием у ФИО2 правоустанавливающих документов (л.д. 16).

В установленном порядке право собственности истцов на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, в связи с проведением инвентаризации и изменении названий садово-дачных товариществ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 13).

Из заключения СДТ «Родничок» следует, что истцы являются членами СДТ с 2014 года, на территории массива владеют спорным земельным участком, обрабатывают его, описание границ и план участка соответствуют местоположению земельного участка, участок свободен от прав третьих лиц (л.д.102).

Указанное обстоятельство ответчиками по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО9 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах (л.д. 19).

Ответчиками КУМС и администрацией права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 76-78).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцам по наследованию, их право на земельный участок не оспорено, претензий к ним по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 85-86).

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют (л.д. 79).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 1111 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9. 1 ст. 3 Федерального закона"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 131, 549, 551, 556, 1110 - 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова Валерия Александровича, Сухова Андрея Александровича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Суховым Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство;
в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО9) и представленному на листе 19 настоящего гражданского дела.

Признать за Суховым Андреем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО9) и представленному на листе 19 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2019.

Судья_____________________Абишев М.С.