Решения по делу № 2-3527/2020 ~ М-3101/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-3527/20

УИД 50RS0015-01-2020-004560-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любинской Анжелы Олеговны к Администрации городского округа Истра Московской области, СНТ Полесье-1, об уточнении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Любинская А.О. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области, СНТ Полесье-1, об уточнении границ земельного участка, указывая, что Постановлением Главы Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в частную собственность граждан-членов с/т «Полесье»д.Манихино Ивановского с/о» выдан в собственность гражданину Малахову Вадиму Алексеевичу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, с видом разрешенного использования - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 800 кв.м.

Земельный участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Любинской А. О,, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правоудостоверяющими документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный: <адрес> существует на местности в сложившихся границах площадью 875 кв.м. о чем свидетельствует план кадастровой съемки с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером.

План земельного участка, заверенный председателем СНТ «Полесье-1» подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> был отведен в таких границах при его образовании и существует на местности в данных границах, площадью 875 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок огорожен забором. С ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка не менялась.

Члены СНТ «Полесье-1» подтверждают существования земельного участка в сложившихся границах, отведенных при его образовании, с ДД.ММ.ГГГГ года и не возражают против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, что подтверждается протоколом отчетно-выборного собрания СНТ «Полесье-1» № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6).

Смежные землепользователи также не возражают против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Земельный участок существует на местности в сложившихся границах свыше 15 лет. Кроме правообладателя земельного участка, Любинской Анжелы Олеговны, на запользованную площадь 75 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ года, никто не претендует, земельный участок существует в сложившихся границах с ДД.ММ.ГГГГ года площадью 875 кв.м.

Просит суд уточнить и установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения площадью 875 кв. м., на основании заключения эксперта.

Представитель истца Любинской А.О. по доверенности Боева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ Полесье-1 председатель Семина Г.С. в судебном заседании иск признала, доводы истицы поддержала. не возражала в удовлетворении требований.

Ответчик Администрация г.о. Истра по доверенности Маслова И.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-фз "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов снт указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено. что Любинская А.О. является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> существует на местности в сложившихся границах площадью 875 кв.м. о чем свидетельствует план кадастровой съемки с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером.

План земельного участка, заверенный председателем СНТ «Полесье-1» подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> был отведен в таких границах при его образовании и существует на местности в данных границах, площадью 875 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок огорожен забором. С ДД.ММ.ГГГГ года конфигурация земельного участка не менялась.

Согласно протокола отчетно-выборного собрания СНТ «Полесье-1» № от ДД.ММ.ГГГГ. снт не возражает против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию (пункт 6).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Люблинская А.О.) площадью 875 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Люблинская А.О.) установлена в соответствии требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

По фактическому пользованию граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Люблинская А.О.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Полесье – 1») по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 74 кв.м.

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами: № (собственник – Люблинская А.О.), № (земли общего пользования СНТ «Полесье – 1») пересечений не имеют.

На земельном участке с кадастровыми номерами: № (собственник – Люблинская А.О.) расположен объект незавершенного строительства – жилой (садовый) дом. Ограждение земельного участка также находится в стадии строительства и состоит из столбов (керамзитобетонные блоки) на бетонном ленточном фундаменте (фототаблица 1).

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Люблинская А.О.) по фактическому пользованию площадью 875 кв.м в соответствии с геоданными таблицы 1 необходимо произвести внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Полесье – 1») – приложение 2 (вариант установления границ).

Внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Полесье – 1») производится:

- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках его границы: и1-и2 в соответствии с геоданными таблицы 2;

- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы 3.

Ограждение земельного участка с кадастровым номером № не влияет на организацию движения транспорта, в том числе спецтехники (не перекрывает и не ограничивает фактически существующий проезд), совпадает с общей линией фактического ограждения земельных участков СНТ «Полесье – 1» (фототаблица 1).

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 875 кв.м в соответствии с геоданными таблицы 1 (приложение 2) – нарушений требований СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр и введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ) не имеется.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится на территории снт, снт Полесье-1 не возражает против установления границ по предложенному варианту, акт согласования границ подписан, при установлении границ земельного участка в соответствующих границах площадью 875 кв метров, нарушений требований существующих норм и правил не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, СНТ Полесье-1, об уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> площадью 875 кв. м в границах согласно геоданных таблицы 1 заключения эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № - земли общего пользования СНТ «Полесье – 1»: исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках его границы и1-и2 в соответствии с геоданными таблицы 2 :

№	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести в ЕГРН сведения о новых точках его границы н1-н2-нЗ в соответствии с геоданными таблицы 3:

№	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ