Решение по делу № 2-950/2012 ~ М-964/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-950/2012 года

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года Артёмовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А.,

с участием истца Никоновой С.В.,

представителя истца Бурляй А.Т.,

при секретаре Бачуриной Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой С. В. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Никонова С.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Свердловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Как следует из искового заявления Никоновой С.В. на л.д. 2-5, она является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери Смигуновой З. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее братьев нет в живых: Смигунов Н. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Смигунов А. В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Больше наследников первой очереди нет, спора о праве нет. В июле 2012 года истец обратилась в нотариальные органы с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Смигуновой З.А.. В нотариальных органах истца попросили предоставить документы, подтверждающие право собственности матери Смигуновой З.А. на жилой дом по <адрес>. Из документов на дом у истца сохранились технический паспорт и домовая книга, доверенность. Ввиду того, что у истца отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. С целью поиска и восстановления документов на дом истец обратилась в МБУ АГО «Центр Архивной документации». Однако согласно справке № 72 от 20 июля 2012 года, выданной МБУ АГО «Центр Архивной документации», документов, подтверждающих факт регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на дом по <адрес>, нет. i Также истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Артемовский отдел для получения информации о регистрации прав на указанный выше дом. Однако истцу было выдано Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Согласно справке Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 4790/2 от 05 сентября 2012 года, собственником дома по <адрес> является ФИО4 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГНК по реестру за №, зарегистрированного в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно домовой книге на дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ были прописаны и непрерывно проживали:отец истца Никоновой С.В. - Смигунов В. И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -в течение 34 лет ; мать - Смигунова З. А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в течение 45 лет.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7- собственник данного дома уполномочила Смигунова В. И. (отца истца) продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей дом по <адрес>. Данная доверенность была выдана сроком на 2 года, удостоверена нотариусом Режевской ГНК Соколовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. Однако по неизвестным истцу причинам отец не продал или не смог продать дом, срок доверенности истек, но семья Смигуновых продолжала проживать в этом доме. За весь период проживания ФИО4 не обращалась к Смигуновым по вопросу оформления документов на дом. Смигуновы пытались ее разыскать, но найти не смогли, так как она не указала куда она уезжает и где будет проживать. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и в течение последующей жизни родители истца в указанном доме осуществляли его ремонт, несли все расходы по его содержанию, оплачивали расходы по электроэнергии, вели приусадебное хозяйство на земельном участке.

После смерти отца, мама продолжала проживать в доме, ухаживать за ним и земельным участком, несла расходы по оплате электроэнергии. Истец проживала в доме вместе с родителями с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 лет), что подтверждается домовой книгой. В связи с престарелым возрастом матери Смигуновой З.А., требующем постоянного ухода за ней, истец фактически проживала вместе с ней в этом доме, начиная с 2008 года, принимала непосредственное участие в содержании дома, оплате коммунальных платежей. После смерти матери и до настоящего дня Никонова С.В. оплачивает расходы по электроэнергии, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Смигунов В. И. и Смигунова З. А. в течение всей своей жизни осуществляли владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в числе добросовестно исполняли обязанности по уплате установленных законом, обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их право владения и пользования этим домом.

После смерти матери Смигуновой З.А. Никонова С. В., фактически владеет домом 11 месяцев. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Никонова С.В., являясь наследником по закону первой очереди, после смерти матери Смигуновой З.А., вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 11 месяцев, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владела ее мать Смигунова З.А. после смерти отца Смигунова В.И., что составило 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также период их совместного проживания в данном доме до смерти Смигунова В.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ - 34 года (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 45 лет.

Считает, что в данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ основанием, способным установить право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, является вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании истец Никонова С.В. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца Никоновой С.В. - Бурляй А.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила признать за Никоновой С. В. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Свердловской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, согласно которому против заявленных требований Никоновой С.В. возражений не имеет и просит рассмотреть дело о признании права собственности на недвижимое имущество, без его участия (л.д. 44).

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в силу с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В подтверждение факта открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым домом и земельным участком, расположенным по <адрес> предоставлены суду следующие доказательства: технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> (л.д. 20- 27);     домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д. 6- 15).

Как следует из содержания копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, собственник дома, расположенного по <адрес> уполномочила Смигунова В. И. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей дом. Данная доверенность была выдана на сроком на 2 года, удостоверена нотариусом Режевской ГНК Соколовой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д. 6- 15), и справки Администрации Артемовского городского округа от 08 августа 2012 года (л.д. 29), в указанном жилом доме были зарегистрированы: Смигунов В. И., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Смигунова З. А., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Смигунова С. В., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 05 сентября 2012 года за № 470/2, по данным технической инвентаризации собственником жилого дома, расположенной по <адрес> является ФИО4 (л.д. 17).

Согласно выписке по лицевому счету №, по <адрес>, на имя Смигуновой З.А., за период с октября 2008 года по апрель 2011 года ОАО «Свердловэнергосбыт» производилось начисление платы за электроэнергию, также производилась регулярная оплата услуги по поставке электроэнергии (л.д. 18- 19).

Согласно свидетельству о рождении серии №, Смигунова С. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители Смигунов В. И. и Смигунова З. А. (л.д. 34).

Согласно свидетельству о смерти серии №, Смигунов Н. В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно свидетельству о смерти серии №, Смигунов А. В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно свидетельству о смерти серии №, Смигунов В. И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно свидетельству о смерти серии №, Смигунова З. А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно свидетельству о заключении брака, Смигунов В. И. и Смигунова (Дьяченко) З. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № следует, что Никонов В.В. и Никонова С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что родители истца и истец, являющаяся правопреемником после их смерти, непрерывно, открыто и добросовестно владели спорным имуществом на протяжении более чем 15 лет. Правопритязания иных лиц на объекты недвижимости не заявлены. Между сторонами отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав, вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Никоновой С.В. на д. №, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░░░░