Решение по делу № 2-1154/2018 ~ М-1013/2018 от 14.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО6

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО7

с участием представителя истца Крепких ФИО8 – Рушевой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крепких ФИО10 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

В обоснование своих требований Крепких ФИО11 ссылается на то, что она является членом ГСК «<данные изъяты>». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «<данные изъяты> для строительства гаражей предоставлен земельный участок, площадью 1,0 га, в коммунальной зоне «<адрес>» <адрес>-2. ДД.ММ.ГГГГ кооперативу выдано разрешение на строительство гаражей. В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива – паевых взносов построено 125 гаражей. За ней закреплен гараж №.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседания не явился, будучи извещенным, о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается распиской. Он представил письменные возражения, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, утверждая, что гараж является самовольной постройкой. Земельный участок Крепких ФИО12 не предоставлялся. Ею не доказано внесение паевого взноса за гараж и его возведение. Администрация городского округа Кашира - ненадлежащий ответчик, т.к. прав истца не нарушала. Он в установленном порядке не обращался в администрацию за получением разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, договора аренды земельного участка с ним не заключался.

Представитель третьего лица - ГСК «<данные изъяты> просит рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из Устава ГСК «<данные изъяты>» следует, что он создается с целью строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей, для хранения автотранспорта, находящегося в частном владении граждан – членов ГСК.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> проведена регистрация ГСК «Лонжерон», а ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лонжерон» поставлен на учет в налоговом органе и внесен в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт выбора земельного участка под размещение и строительство ГСК «<данные изъяты>» в коммунальной зоне «<адрес>» <адрес>-2. Из заключения <адрес> комитета по охране природы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что разработан проект застройки ГСК «<данные изъяты>», который отвечал требованиям по охране природы.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в аренду, сроком на три года, для строительства автогаражей.

Актом разбивки осей здания на участке от ДД.ММ.ГГГГ произведен вынос в натуру осей блоков гаражей, в полном соответствии с разбивочным чертежом. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п о строительстве, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом градостроительства администрации <адрес> выдано ГСК «<данные изъяты>» разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительных и монтажных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по проекту ПТБ АОЗТ «Овен». Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» предоставлено право на производство земляных работ на территории <адрес>, коммуникаций газа и воды нет. Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, коммунальная зона «Тесна», продлен с ГСК «<данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ.

Справка ГСК «<данные изъяты>» подтверждает, что истец является членом указанного ГСК, ему принадлежит на праве собственности гараж №, и пай им выплачен в полном объеме.

Предмет спора и его возведение установлен заключением ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> объекта капитального строительства (гаража) по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», гараж № составляет 22,4 кв.м. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах землеотвода, утвержденного генеральным планом по состоянию на 1996 год. Он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «Межа», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен организацией, имеющей свидетельства о допуске к определенному виду и видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства.

Разрешая спор, суд, руководствуясь указанными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведён истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, и не является самовольной постройкой. Он соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строения не заявлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителя на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Крепких ФИО13 право собственности на гараж № площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО14 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ