Решение по делу № 2-95/2019 от 22.10.2018

Дело № 2-2448/2018 (2-95/2019)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2019 года г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Стром А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авериной Ф.И.О.8 к ООО «Синара-Девелопмент», ООО «УК «ТЭРА» о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры,

у с т а н о в и л:

Аверина Ф.И.О.9 обратилась в суд с иском к ООО «Синара-Девелопмент», ООО «УК «ТЭРА» о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры, с ООО «Синара-Девелопмент» в размере 96 676 руб. 83 коп., с ООО «УК «ТЭРА» в размере 96 676 руб. 83 коп., с ООО «Синара-Девелопмент» расходы по экспертизе в размере 7 000 руб., с ООО «УК «ТЭРА» расходы по экспертизе 7 000 руб., с ООО «Синара-Девелопмент», компенсацию морального вреда 50 000 руб., с ООО «УК «ТЭРА» 50 000 руб., с ООО «Синара-Девелопмент», штраф в размере 50%, с ООО УК «ТЭРА» штраф в размере 50%.

В обоснование требований указал, что датаг. произошло затопление адрес по адресу адрес. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. ООО «УК «ТЭРА» был составлен акт, согласно которому установлено, что в адрес, расположенной рядом с квартирой номер, произошло затопление по причине срыва пробки фильтра грубой очистки перед счётчиком горячего водоснабжения, что привело к повреждению адрес. Таким образом, причиной затопления квартиры истца стал прорыв трубы горячего водоснабжения в соседней квартире. Многоквартирный дом, в котором произошло затопление, был сдан в эксплуатацию менее года назад – дата. Строительство дома осуществляло ООО «Синара-Девелопмент». 05.12.2017г. между истцом и застройщиком ООО «Синара-Девелопмент» заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно п. 1 ст. 7 ФЗ №214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии с п. п. 5 и 5.1. ФЗ ; 214 от дата, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от датаг. номер в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения. Таким образом, на систему горячего водоснабжения распространяется гарантия застройщика, которая составляет не менее трех лет. В связи с тем, что причиной затопления квартиры истца стал прорыв трубы горячего водоснабжения в соседней квартире вследствие недостатков трубопровода в пределах срока гарантийных обязательств застройщика, последний обязан возместить истцу убытки в полном объеме.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно сдержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5 Правил).

Поскольку прорыв трубы произошел в пределах зоны ответственности управляющей компании ООО «УК «ТЭРА», она также отвечает за причиненный ущерб имуществу квартиры истца в полном объеме.

Ввиду необходимости определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истцом было заказано проведение экспертизы ООО «АНиО «Линия30». Согласно отчету эксперта номер УЩ об оценке, стоимость восстановительного ремонта жилого помещении составила 96 676 руб. 83 коп. Стоимость услуг по оценке составила 7 000 руб.

Просит взыскать убытки с ООО «Синара-Девелопмент» в размере 96 676 руб. 83 коп., с ООО «УК «ТЭРА» в размере 96 676 руб. 83 коп., с ООО «Синара-Девелопмент» расходы по экспертизе в размере 7 000 руб., с ООО «УК «ТЭРА» расходы по экспертизе 7 000 руб., с ООО «Синара-Девелопмент», компенсацию морального вреда 50 000 руб., с ООО «УК «ТЭРА» 50 000 руб., с ООО «Синара-Девелопмент», штраф в размере 50%, с ООО УК «ТЭРА» штраф в размере 50%.

Протокольным определением от 13.12.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ВИТ».

В судебное заседание поступило мировое соглашение от 08.02.2019г., заключенное между Авериной Ф.И.О.10, ООО «ВИТ» и ООО «Синара-Девелопмент», которое стороны просят утвердить судом.

Аверина Ф.И.О.11 и ООО «Синара – Девелопмент», ООО «ВИТ» заключили мировое соглашение о нижеследующем: Ф.И.О.1, дата года рождения, именуемая в дальнейшем истец, ООО «ВИТ» в лице представителя по доверенности Ф.И.О.5, действующего на основании доверенности №адрес1 от 20.10.2016г., именуемое в дальнейшем ответчик, ООО «Синара-Девелопмент», в лице представителя по доверенности Ф.И.О.4, действующей на основании доверенности №СДО/19/06 от 01.012019, именуемое в дальнейшем ответчик, в рамках гражданского дела номер, находящегося в производстве Советского районного суда адрес, договорились заключить мировое соглашение на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению ответчик ООО «ВИТ» возмещает истцу денежные средства в размере 113 676 руб. 83 коп., из которых 96 676 руб. 83 коп. – полная стоимость материального ущерба в квартире истца, расположенной по адресу 400002 адресА адрес, являющегося следствием затопления адрес в адрес, причиной которого послужило нарушение целостности пробки фильтра грубой очистки из-за производственного дефекта фильтра грубой очистки (фильтр 1\2, поставщик ООО «ХОЗАЛЬЯНС» ИНН номер); - 7 000 руб. расходы на производство оценки ущерба; 10 000 руб. юридические услуги

Срок возмещения устанавливается 10 (десять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении судом мирового соглашения.

ООО «Синара-Девелопмент» несет субсидиарную ответственность в случае, если ООО «ВИТ» не возместит денежные средства, указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения, в срок, указанный в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Перечисление истцу денежных средств в рамках настоящего мирового соглашения в размере 113 676 (сто тринадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 83 коп. производится безналичным расчетом ответчиком ООО «ВИТ» по следующим реквизитам: Волгоградское отделение номер ПАО Сбербанк адрес ИНН Банка получателя номер БИК номер Корреспондентский счёт номер Получатель Ф.И.О.1 счет получателя номер.

Указанные в п. 1, 3денежные средства включают в себя полное удовлетворение требований истца изложенных в исковом заявлении и вытекающие из него. Иные расходы сторон, не оговоренные в настоящем мировом соглашении, связанные прямо или косвенно с компенсацией нарушенного права истца, убытки, которые могут возникнуть в будущем, стороны друг другу не возмещают, остаются на стороне, понёсшей их. Претензий истец к ответчикам ООО «ВИТ», ООО «Синара-Девелопмент» не имеет.

Истец и ответчики просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец Аверина Ф.И.О.12, представитель ООО «ВИТ» Ф.И.О.5, представитель ООО «Синара-Девелопмент» Ф.И.О.4 настаивали на утверждении мирового соглашения.

Представитель истца Авериной Ф.И.О.13 – Ф.И.О.6, действующей по доверенности, поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.

    Третье лицо Ф.И.О.7, представитель ООО «УК «ТЭРА» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Условия мирового соглашения представлены в суд в письменном виде, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснен порядок, условия, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, производство по гражданскому делу по иску Ф.И.О.1 к ООО «Синара-Девелопмент», ООО «УК «ТЭРА» о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры, прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Авериной Ф.И.О.15 к ООО «Синара-Девелопмент», ООО «УК «ТЭРА» о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению ответчик ООО «ВИТ» возмещает истцу денежные средства в размере 113 676 руб. 83 коп., из которых 96 676 руб. 83 коп. – полная стоимость материального ущерба в квартире истца, расположенной по адресу 400002 адресА адрес, являющегося следствием затопления адрес в адрес, причиной которого послужило нарушение целостности пробки фильтра грубой очистки из-за производственного дефекта фильтра грубой очистки (фильтр 1\2, поставщик ООО «ХОЗАЛЬЯНС» ИНН номер); - 7 000 руб. расходы на производство оценки ущерба; 10 000 руб. юридические услуги

Срок возмещения устанавливается 10 (десять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения об утверждении судом мирового соглашения.

ООО «Синара-Девелопмент» несет субсидиарную ответственность в случае, если ООО «ВИТ» не возместит денежные средства, указанные в п. 1 настоящего мирового соглашения, в срок, указанный в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Перечисление истцу денежных средств в рамках настоящего мирового соглашения в размере 113 676 (сто тринадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 83 коп. производится безналичным расчетом ответчиком ООО «ВИТ» по следующим реквизитам: Волгоградское отделение номер ПАО Сбербанк адрес ИНН Банка получателя номер БИК номер Корреспондентский счёт номер Получатель Ф.И.О.1 счет получателя номер.

Указанные в п. 1, 3денежные средства включают в себя полное удовлетворение требований истца изложенных в исковом заявлении и вытекающие из него. Иные расходы сторон, не оговоренные в настоящем мировом соглашении, связанные прямо или косвенно с компенсацией нарушенного права истца, убытки, которые могут возникнуть в будущем, стороны друг другу не возмещают, остаются на стороне, понёсшей их. Претензий истец к ответчикам ООО «ВИТ», ООО «Синара-Девелопмент» не имеет.

Истец и ответчики просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Истцу и ответчикам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, повторное обращение в суд, в случае прекращения производства по делу по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Настоящее мировое соглашение составлено на трёх листах в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Производство по гражданскому делу по иску Авериной Ф.И.О.14 к ООО «Синара-Девелопмент», ООО «УК «ТЭРА» о взыскании убытков, связанных с затоплением квартиры, -прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд адрес.

Судья                            А.адрес