Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2020 ~ М-4113/2020 от 25.08.2020

                                                                     Дело № 2-3807/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года                                                                                     г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Айзатуллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалтдинова Рузила Кешафовича, Камалтдиновой Рузили Мансуровны к Хариной Ольге Николаевне, Чихачевой Ксении Андреевне, Колесниковой Екатерине Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Камалтдинов Р.К. и Камалтдинова Р.М. обратились в суд с иском к Хариной О.Н., Чихачевой К.А., Колесниковой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес> (далее - Дом), прекращении регистрации в Доме по месту жительства. Требования мотивированы следующим. Истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели право общей долевой собственности, по <данные изъяты> долей на Дом. Ранее, в 2017г., за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на Дом по <данные изъяты> долей. В результате право собственности на весь Дом принадлежит истцам. На момент заключения с продавцом Будилиным О.Н. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики в Доме не проживали, но оставались зарегистрированными. Продавец сообщил о том, что ответчики будут сняты с регистрационного учёта в срок до 31.08.2019г., однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учёта сняты не были.

В судебном заседании истица Камалтдинова Р.М. на иске настаивала, указала, что вместе с супругом Камалтдиновым Р.К. являлись собственниками доли Дома. В последующим выкупили оставшуюся часть Дома. В приобретённой в 2019г. доли Дома ответчики не проживают несколько лет, но остаются зарегистрированными. Не давали согласие на предоставление им Дома в пользование.

Истец Камалтдинов Р.К. в суд не явился, ранее в суде на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям предоставленным Управления Росрестра по Ульяновской области жилой дом по адресу <адрес> принадлежит истцам. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцы приобрели право общей долевой собственности, по <данные изъяты> долей и на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (и определений суда), за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности на Дом по <данные изъяты> долей.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ., весь Дом принадлежит истцам.

По сведениям, предоставленным УМВД России по Ульяновской области ответчики зарегистрированы в Доме по месту жительства.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не имеют вещных прав на Дом, членами семьи сособственников Дома не являются, отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования Домом. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в принадлежащем истцам Доме.

Руководствуясь ст. 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

заочно решил:

исковые требования Камалтдинова Рузила Кешафовича и Камалтдиновой Рузили Мансуровны к Хариной Ольге Николаевне, Чихачевой Ксении Андреевне и Колесниковой Екатерине Андреевне удовлетворить.

Признать Харину Ольгу Николаевну, Чихачеву Ксению Андреевну, Колесникову Екатерину Андреевну утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хариной Ольги Николаевны, Чихачевой Ксении Андреевны и Колесниковой Екатерины Андреевны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.М. Елистратов