Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2021 ~ М-169/2021 от 18.01.2021

Дело № 2 - 1212/25 - 2021 г.

46RS0030-01-2021-000565-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Харлановой Ольги Евгеньевны, Кондратовой Натальи Сергеевны к Администрации г. Курска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Харланова О.Е., Кондратова Н.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о сохранении <адрес> в реконструированном состоянии. Признать право общей долевой собственности по ? доли за каждой на реконструированный объект недвижимости – <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире они проживают с 1992 года и по настоящее время. Указанная квартира ранее состояла из двух жилых комнат, площадью – 24,8 кв.м. В спорной квартире без соответствующего разрешения была произведена реконструкция, присоединена часть холла, площадью 11,1 кв.м., что препятствует им в настоящее время узаконить ее.

В судебное Харланова О.Е., Кондратова Н.С. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Как следует из п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Харланова О.Е., Кондратова Н.С. на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Харланова О.Е., Кондратова Н.С., решили улучшить жилищные условия и произвели реконструкцию, присоединили часть холла, площадью 11,1 кв.м.

В соответствии со ст. 36 ч. 2 и ч. 3, ст. 40 ч. 2 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (стена дома), на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на отчуждение части общего имущества оформлено протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведенная Харлановой О.Е., Кондратовой Н.С. реконструкция жилого помещения произведена без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Харлановой Ольги Евгеньевны, Кондратовой Натальи Сергеевны к Администрации г. Курска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Харлановой Ольгой Евгеньевной и Кондратовой Натальей Сергеевной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на реконструированный объект недвижимости – <адрес> общей площадью 35,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов