Решение по делу № 2-4643/2012 ~ М-3853/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-4643/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 г.                                     г.Уфа

    Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Козюберда А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С.Н., Александровой Е.Н., Иванов В.П., Иванова Ю.В., Рыбаковой Т.В. к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Морозова С.Н., Александрова Е.Н., Иванов В.П., Иванов Ю.В., Рыбакова Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности за Морозовой С.Н. и Александровой Е.Н. по ? доле за каждым, за Ивановым В.П., Ивановым Ю.В., Рыбаковой Т.В. по 1/6 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы Морозова С.Н., Александрова Е.Н.,, Иванов Ю.В., Рыбакова Т.В. являются собственниками жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес>, по 1/4 доле каждый а Иванов В.П. является собственником пристроя под литером А3,а3,а4. расположенного по этому же адресу. Обратившись в Администрацию ГО город Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, истцы какого-либо ответа не получили.

Истцы, представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщили.

От истцов Морозовой С.Н., Александровой Е.Н., Иванова В.П., Иванова Ю.В., Рыбаковой Т.В. поступило в суд заявление о рассмотрении дела без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, собственником ? доли жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> является Морозова С.Н.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, собственником ? доли жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> является Александрова Е.Н.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, собственником ? доли жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> является Иванов Ю.В.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, собственником ? доли жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> является Рыбакова Т.В.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, собственником пристроя лит. А3,а3,а4 по адресу: г.Уфа, <адрес> является Иванов В.П.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: г.Уфа, <адрес>, имеет площадь 725 кв м и кадастровый номер №.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом абз.2 п.1 данной статьи Земельного Кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

П.5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная собственности признаются и защищаются равным образом.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона« О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляет право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Таким образом,на основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Морозовой С.Н., Александровой Е.Н., Иванова В.П., Иванова Ю.В., Рыбаковой Т.В. о праве собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Вместе с тем, истцами заявлен иск о признании права собственности на земельный участок площадью 725 кв. м в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Однако площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом не соответствует иным документам, подтверждающим факт предоставления земельного участка.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДА.М. приобрела у В.А.В. дом деревянный, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес> на арендованном от города усадебном месте мерою в площади 150 кв.саж ( современная мера 682 кв.м. ) с приобретением права пользования тем усадебным местом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ДА.М. и П.Э.Я. был заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося в г.Уфе по <адрес> под порядковым номером № расположенное на городском усадебном месте, отмеченное в Кировском Райкомхозе в городе Уфы по картотеке частного фонда на имя ДА.М.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Э.Я. и П.Д.П. был заключен договор дарения на ? долю домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на участке мерою 693 кв м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.Э.Я. продала ? дома, расположенного на земельном участке размером 693 кв м.

Как установлено судом, Морозова С.Н.и Александрова Е.Н. приобрели по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Б.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, после смерти М.Н.В.

Как установлено судом, Иванов Ю.В. и Рыбакова Т.юВ. приобрели по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, как следует из материалов дела, земельный участок изначально на праве аренды (бессрочного пользования) выделялся площадью 693 кв м, что отражено в указанных выше договорах дарения и купли-продажи, свидетельстве о праве на наследство по закону.

Расхождение сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа истцам в признании права собственности на земельный участок.

Ранее измерение участков проводилась условно, а при постановке на кадастровый учет при измерении площади земельного участка применялись современные измерительные приборы и фотосъемки.

В этом случае следует исходить из кадастрового паспорта земельного участка.

Соглашение по пользованию земельным участком между истцами достигнуто, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с установлением долей между сторонами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ 725 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ 725 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ 725 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ 725 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ 725 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.