Решение по делу № 2-3141/2016 от 14.12.2016

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                             именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                     № 2- 165/17

Г. Волоколамск                                                                          30 января 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

при секретаре О.Н. Тепляковой,

          Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Листикову И.С. о взыскании задолженности по арендной плате,

                                          У с т а н о в и л :

       Представитель истца по доверенности Медовиков Д.А. в заявлении просил расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с него задолженность по арендной плате в размере 284765 рублей 85 копеек, в том числе пени 69305 рублей 12 копеек. В обоснование требований указано, что согласно данного договора Листикову И.С. в аренду предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Определен размер арендной платы в размере 61 000 рублей в год, 5083 рубля в месяц. Листиков И.С. не исполняет обязательства по договору, арендную плату внес два раза в феврале 2013 года 12 200 рублей, в мае 20ДД.ММ.ГГГГ рубля 33 копейки. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 210377 рублей 40 копеек, начислены пени согласно условий договора 64605 рублей 65 копеек. Листикову И.С. было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды в связи с неуплатой арендной платы.

       С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании представитель истца по доверенности Старшинова Ю.К. просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 165503 рубля 83 копейки, пени 39823 рубля 27 копеек. Суду пояснила, что Листиков И.С. несвоевременно и в полном объеме вносил арендную плату за участок, нарушая тем самым условия договора аренды. Срок действия договора аренды истек.

      Производство по делу по иску о расторжении договора аренды прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований, о чем вынесено определение.

     Ответчик Листиков И.С. в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду расчет своей задолженности по арендной плате 164 978 рублей 34 копейки, пени 43 218 рублей 07 копеек.

     Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячной арендной платы 5083 рубля 33 копейки в месяц, которая вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, о чем Листиков И.С. осведомлен, подписав расчет арендной платы.

     В период действия договора аренды земельного участка Листиков И.С. внес арендную плату ДД.ММ.ГГГГ 12 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 5083 рубля 33 копейки.

        Задолженность Листикова И.С. на день прекращения действия договора аренды ДД.ММ.ГГГГ составила 165503 рубля 83 копейки.

    В соответствии с п. 5.2, 5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа. Размер пени 39823 рубля 27 копеек.

    Суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки- ст. 607 ГК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах- ст. 614 ГК РФ.

Истец представил суду расчет задолженности по арендной плате на день рассмотрения дела. Такой расчет не вызывает сомнения у суда.

Листиков И.С., признавая требования в части, полагает, что задолженность по арендной плате составляет 164978 рублей 34 копейки, соответственно пени 42 218 рублей 07 копеек. Суд считает, что задолженность с Листикова И.С. подлежит взысканию в размере 165503 рубля 83 копейки, пени 39823 рубля 27 копеек, что является меньшим размером.

      При подаче искового заявления в суд истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, поэтому согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика Листикова И.С. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 5 253 рубля 27 копеек.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

         Взыскать с Листикова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, место жительства <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165503 рубля 83 копейки, пени в размере 39823 рубля 27 копеек, всего 205 327 рублей 10 копеек.

        Взыскать с Листикова И.С. государственную пошлину в доход государства в размере 5253 рубля 27 копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: