Решение по делу № 2-109/2018 ~ М-45/2018 от 22.01.2018

Г.д. № 2-109/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Камызякский район», Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» к Филиппенко Дмитрию Александровичу, Анохину Александру Александровичу, Филиппенко Любовь Александровне о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма, выселении, обязании заключить договор социального найма и вселении, указывая, что 11 сентября 2012 года между МКУ «Городок» и Филиппенко Д.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В адрес Филиппенко Д.А. для подписания было направлено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма от 11 сентября 2012 года о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, размер платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> ежемесячно. Отказа от подписания дополнительного соглашения в адрес комитета не поступало. Ответчик свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполняет, в результате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из них сумма платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> копеек, сумма пени составляет <данные изъяты>. Направленные в адрес ответчика требования о погашении задолженности оставлены последним без внимания. Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный с Филиппенко Д.А., взыскать в солидарном порядке с Филиппенко Д.А., Анохина А.А., Филиппенко Л.А. задолженность в размере <данные изъяты>; выселить Филиппенко Д.А., Анохина А.А., Филиппенко Л.А. из занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Астраханск5ая область, <адрес>; обязать Филиппенко Д.А. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» и вселить Филиппенко Д.А., Анохина А.А., Филиппенко Л.А. по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов - АМО «Камызякский район» и Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» Бигалиев Е.В., действующий на основании доверенности, доводы иска подтвердил, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Филиппенко Д.А., Анохина А.А., Филиппенко Л.А. в судебное заседание не явилась. Согласно сведениям, представленным УУП ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживают, установить их место нахождения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.

Представитель ответчика Филиппенко Д.А. – адвокат адвокатской конторы Камызякского района Волков П.Н. просил суд принять законное и обоснованное решение.

Аналогичная позиция была высказана представитель ответчика Анохина А.А. адвокатом адвокатской конторы Камызякского района Паничкиным Н.А. и представителем ответчика Филиппенко Л.А. адвокатом адвокатской конторы Камызякского района Назаровым В.Н.

Суд, выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Филиппенко Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку 11 сентября 2012 года между МКУ «Городок» и Филиппенко Д.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Филиппенко Д.А. было направлено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма от 11 сентября 2012 года, в соответствии с которым, размер платы за социальный наем жилого помещения составил <данные изъяты> ежемесячно. Отказа от подписания дополнительного соглашения в адрес истцов не поступало. Филипенко Д.А. свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения не исполняет, в результате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из них сумма платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>.

03 марта 2016 года в адрес Филипенко Д.А. истцом направлено требование о погашении имеющейся задолженности, а также указано на последствия невнесения платы за жилое помещение в виде расторжения договора социального найма.

По состоянию на 10 декабря 2017 года за нанимателем числится задолженность за наем в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> - сумма пени, что подтверждается представленным расчетом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности по договору социального найма в размере <данные изъяты>, из которых сумма платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> и сумма пени – <данные изъяты> с ответчика Филиппенко Д.А., поскольку именно с ним был заключен договор социального найма жилого помещения.

Оснований для применения в данном случае солидарной ответственности не имеется.

В части требований истца о расторжении договора социального найма с ответчиками, выселения их из ранее предоставленного жилого помещения, заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 1 ст. 105 Жилищного кодекса российской Федерации определено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, которые служат основанием для заявленных ими требований или возражений.

Таким образом, обязанность по доказываю соответствия предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого на основании положений ст. 90 ЖК РФ лежит на истце.

Поскольку в судебное заседание истцом не предоставлено доказательств соответствия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вышеприведенным нормам действующего законодательства, а ответчики в данном случае не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, суд полагает требования истца о расторжении с ответчиками договора социального найма, их выселении из занимаемого жилого помещения, обязании заключить договор социального найма и вселить в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных требований, от уплаты которой истцы освобождены на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований материального и нематериального характера подлежит взысканию с ответчика Филипенко Д.А., поскольку именно с него надлежит взыскать задолженность по оплате по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Камызякский район», Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» к Филиппенко Дмитрию Александровичу, Анохину Александру Александровичу, Филиппенко Любовь Александровне о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма и выселении – удовлетворить частично.

Взыскать с Филиппенко Дмитрия Александровича в пользу администрации муниципального образования «Камызякский район», Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» задолженность по договору социального найма в размере 32 171 (тридцать две тысячи сто семьдесят один) рубль 45 копеек, из которых сумма платы за социальный наем жилого помещения составляет 28 870 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей 80 копеек, сумма пени составляет 3 300 (три тысячи триста) рублей 65 копеек.

Взыскать с Филиппенко Дмитрия Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 165 (одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 14 копеек.

В удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по договору социального найма с Анохина А.А., Филиппенко Л.А., а также о расторжении договора социального найма с Филиппенко Д.А., Анохиным А.А., Филиппенко Л.А., выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> бязании Филиппенко Д.А. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район», равно как и о вселении Филиппенко Д.А., Анохина А.А., Филиппенко Л.А. по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А. Сидорова

Решение в законную силу не вступило.