Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3844/2012 ~ М-3471/2012 от 02.08.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года                                                                                                              г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе председательствующего: Кудряшова А.В.

При секретаре: Калининой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.Н. к Г.В.В. о погашении записи о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

И.А.Н., являющийся участником долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, обратился в суд с иском к Г.В.В. об аннулировании содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный участок сославшись на то, что наличие в реестре данной записи не исключает возможности повторного совершения Г.В.В. сделок по отчуждению упомянутой доли, которая уже продана последним С.А.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ и выделена ею в натуре на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суд г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ Повторное отчуждение ответчиком упомянутой доли вследствие наличия в реестре названной записи может привести к невозможности выдела в натуре принадлежащих истцу долей в праве общей собственности на указанный участок земли.

Представитель истца И.Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

По делу установлено, что Г.В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

И.А.Н. также является участником долевой собственности на указанный земельный участок.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Г.В.В. доля в праве общей долевой собственности на названный участок была продана С.А.Н. Данная сделка ее участками фактически исполнена - ответчику произведена оплата за проданную долю, которая передана С.А.Н. без регистрации права собственности последней на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежавшая доля Г.В.В. в праве на упомянутый выше земельный участок наряду с другой долей С.А.Н., а также долями иных лиц в праве на данное недвижимое имущество выделена в натуре с признанием за С.А.Н. права собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени содержащаяся в ЕГРП запись о праве собственности Г.В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № не погашена, что не исключает возможности повторного совершения Г.В.В. сделок по отчуждению упомянутой доли, следствием чего станет нарушение прав иных участников общей долевой собственности на данный земельный участок.

Исходя из положений ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По правилам ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенного недвижимого имущества (изолированной части жилого дома, отдельного земельного участка и т.п.) соответствующего его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219 утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.17 названных Правил при прекращении права, ограничения (обременения) права соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

По смыслу ст.ст.2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.17 Правил ведения ЕГРП, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 и в силу ст.13 ГПК РФ, ст.ст.235, 252 ГК РФ принятое Ленинским районным судом г.Смоленска решение от ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратившее право Г.В.В. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № указывает на наличие оснований для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

решил:

Исковые требования И.А.Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Г.В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в г.Смоленске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                              А.В. Кудряшов