Решение по делу № 2-123/2018 ~ М-42/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-123/2018 г.

Поступило: 18.01.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года                                                               г. Куйбышев, НСО

          Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вепрева В. Н. к администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, И. О. И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вепрев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области, И. О. И. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

             В обоснование иска Вепрев В.Н. указывает, что решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от    ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м.,    расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за ним зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

            В настоящее время им принято решение об оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая мне на праве собственности. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области за консультацией по оформлению права собственности, ему пояснили, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования И. О. И. и прежде необходимо, чтобы Иванов О.И. прекратил право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок.

           Настоящее место жительства ответчика И. О.И. ему не известно, поэтому в исковом заявлении указан адрес его последнего известного места жительства на основании ст. 29 ГПК РФ.

           Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: И. О. И., вид права: постоянное бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, полученной на портале государственных услуг, права и ограничения на указанный земельный участок не зарегистрированы: данные отсутствуют.

           Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута обращаются в уполномоченный орган (ч. 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ) с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако истец лишен указанной возможности в связи с тем, что ответчику указанный земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, а он свое право не прекратил.

            Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Вепрев В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика администрации Гжатского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вепрева В.Н. признает, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Ответчик И. О.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении не поступило.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Вепрева В.Н. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику. Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Правообразующее значение имеют другие документы - решение о первоначальном отводе земельного участка под строительство жилого лома, договор об отчуждении строения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Вепрев В.Н. является собственником квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Вепреву В.Н, присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д.8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, является Иванов О.И. (л.д. 9).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, права и ограничения на указанный земельный участок не зарегистрированы, данные отсутствуют (л.д. 10).

В связи с тем, что истец является собственником квартиры на основании решения суда, а земельный участок был предоставлен ответчику И. О.И. на праве бессрочного пользования, в связи с тем, что судьба земельного участка следует судьбе жилого дома, то истец имеет право на получение земельного участка в собственность.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что следует признать за Вепревым В.Н. право собственности на указанный земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Вепревым В. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья                                                                                             Ю.Г. Гламаздина