Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2014 ~ М-476/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Игошкина А. Н. к Игошкину А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Игошкин А.Н. обратился с заявлением к Игошкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площади 44,40 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора мены и является его единоличной собственностью. Кроме него в квартире зарегистрирована дочь Игошкина А.А. и его сын Игошкин А.А. ответчик по настоящему делу, который в квартире длительное время не проживает. Он ушел из дома более 5 лет назад и не проживает в квартире до настоящего времени. Место его жительства ему неизвестно. Членом его семьи ответчик не является.

Просит признать Игошкина А. А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Игошкина А.А. по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Игошкин А.Н. свои исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что примерно 5-6 лет назад его сын Игошкин А.А. ушел из квартиры и где он проживал и проживает в настоящее время, ему неизвестно. Примерно 3 месяца назад сын приезжал к нему и сообщил, что он вместе со своей семьей снимает квартиру на <адрес>, но точного адреса и телефон не дал. Игошкин А.А. членом его семьи не является, право пользования жилым помещением не приобрел. Ему необходимо снять с регистрационного учета ответчика, чтобы не платить за него коммунальные платежи, поскольку ему стало это тяжело делать.

Ответчик Игошкин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено следующее:

Свидетель Китаева Г.В. показала суду, что с 1976 года проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, истец Игошкин А.Н. проживает над ней. Его сына Игошкина А.А. она знает, но он примерно 5 лет не проживает вместе с Игошкиным А.Н., совместного хозяйства не ведет. Она не слышала, чтобы истец выгонял сына из квартиры.

Свидетель Мишенкова Р.М. пояснила суду, что 47 лет живет в <адрес>. Игошкин А.Н. проживает в одном с ней подъезде, Игошкина А.А. ответчика по делу, она знает, он примерно 5-6 лет не проживает вместе с истцом, его место жительство неизвестно. Ей известно, что истец неоднократно искал его, но он уходил из дома.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Игошкина А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что Игошкин А. Н. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,40 кв.м. жилой площадью 31,10 кв.м., на основании договора мены квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Булановой Н.И. <дата> года.

Ответчик Игошкин А.А. является сыном истца и зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата> года.

Судом установлено, что Игошкин А.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает с 2006 года, общего хозяйства не ведет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, он лишен возможности её продать, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игошкина А. Н. удовлетворить.

Признать Игошкина А. А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Игошкина А.А. по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: