Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2794/2015 ~ М-1426/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2794/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2015 года                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заимка» к Государственному научному учреждению Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Заимка» обратилось в суд с исковым заявлением к Государственному научному учреждению Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее по тексту - ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии), в котором просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Емельяновского района от 05.10.1992 года № 633 СНТ «Заимка» является собственником земельного участка площадью 4,250 га, расположенного в районе д. Минино Емельяновского района Красноярского края, которому присвоен кадастровый номер №. При проведении работ по уточнению границ участка на местности установлено частичное наложение на данный участок участков с кадастровыми номерами №. Полагает, что при определении координат точек поворота данных земельных участков допущены кадастровые ошибки, что привело к внесению в Государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о границах данных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца – председатель правления СНТ «Заимка» Юдина Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование их привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; против исковых требований СНТ «Заимка» не возражает.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из положений пунктов 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за два дня до начала работ извещаются о дне и времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку, которые составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (статья 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Заимка» является собственником земельного участка площадью 29500 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район д. Минино, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 05.02.1993 года.

Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 30.03.1993 года и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 16 октября 2007 года № 10-1861р право постоянного (бессрочного) пользования государственного унитарного предприятия опытно-производственного хозяйства «Минино» на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено, данный участок предоставлен государственному научному учреждению Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства (ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии) в постоянное (бессрочное) пользование.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2010 года право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный участок зарегистрировано 17 ноября 2010 года, о чем сделана запись №. Постановлением администрации Емельяновского района от 19 декабря 2006 года № 1249 утвержден проект территориального землеустройства земель сельскохозяйственного назначения ГУСП ОПХ «Минино» Емельяновского района Красноярского края, разработанный ООО «ГИПРОЗЕМ», утвержден проект границ земельных участков, сформированных в результате межевания земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению № 1.

Как установлено в судебном заседании, при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение на уточняемый земельный участок участков с кадастровыми номерами №

Таким образом, судом установлено, что на момент определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № земельный участок с кадастровым номером № уже стоял на кадастровом учете, однако его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастровых дел спорных земельных участков следует, что при проведении межевания границы участков со смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Заимка» согласование не проводилось.

Из отзыва представителя ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии на иск следует, что ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемии не возражает против исправления ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Поскольку материалами дела установлено, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений, требование истца о признании кадастровой ошибки является обоснованным.

Так как сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, содержащего недостоверные сведения, исправление кадастровой ошибки в данном случае возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений. При этом суд полагает, что поскольку кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет, следовательно, указанным решением суда права ГНУ Красноярский НИИСХ Россельхозакадемия, не нарушены.

Принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Заимка» и земельных участков с кадастровыми номерами №, собственником которых является ответчик, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках в части описания местоположения границ земельных участков ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Заимка» удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о следующих характерных точках поворота углов в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталога координат точек поворота границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер» 17.12.2014 года:

№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о следующих характерных точках поворота углов в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталога координат точек поворота границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер» 17.12.2014 года:

№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о следующих характерных точках поворота углов в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталога координат точек поворота границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер» 17.12.2014 года:

№	№	№	№
№	№

№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко