Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2013 ~ М-1245/2013 от 30.10.2013

Д 2-1331\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» ноября 2013 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Зенкович С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой О.В. к Бессоновой К.Ю. о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова О.В. обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с настоящим иском к Бессоновой К.Ю. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от *** приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: город Лесной, улица *** Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** от *** года.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от *** ответчик Бессонова К.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения не позднее *** года, однако согласно справке МБУ «РКЦ» от *** Бессонова К.Ю. сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу город Лесной улица ***

Ссылаясь на данные обстоятельства на основании положений ст.ст. 9,209,235,549 Гражданского Кодекса Российской Федерации истец Жукова О.В. просит в судебном порядке признать ответчика Бессонову К.Ю. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Жукова О.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бессонова К.Ю. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом по последнему известному месту жительства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что *** между истцом Жуковой О.В. , именуемой по договору «Покупатель» и ответчиком Бессоновой К.Ю. , именуемой по договору «Продавец» был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу : Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной ***, согласно договора «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 5 Договора купли-продажи на момент заключения сделки в отчуждаемой комнате был зарегистрирован ответчик Бессонова К.Ю. , которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 15 октября 2013 года.

Установлено, что договор купли-продажи от *** и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области *** года.

Таким образом, судом признается, что за истцом право собственности по договору купли-продажи от *** на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ответчик Бессонова К.Ю. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из текста искового заявления, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, поскольку в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорное жилое помещение за истцом зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиком спорным жилым помещением договор купли-продажи не содержит.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Жуковой О.В. у д о в л е т в о р и т ь.

Признать Бессонову К.Ю. , *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Городской округ « город Лесной», город Лесной, ул. ***

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бессоновой К.Ю. из указанного жилого помещения в управлении УФРС по Свердловской области гор.Лесной.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления судом апелляционной инстанции.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в президиум Свердловского областного суда в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники. Председательствующий судья М.Н.Зыкина

***

Судья подпись М.Н.Зыкина