Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2015 ~ М-614/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 07 июля 2015 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ненадовец ФИО11 и Андронова ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела Архитектуры и градостроительства (далее – отдел Архитектуры) о включении жилого дома в наследственную массу, о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Ненадовец Л.А. и Андронов Ю.А. обратились в суд с иском к КУМИ и к отделу Архитектуры о сохранении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включении указанного жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и о признании за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по 1/2 доле за каждым.

    Уточнив свои требования в судебном заседании Ненадовец Л.А. и Андронов Ю.А. просили суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, поскольку они совместно все трое после смерти отца подавали заявления о вступлении в наследство после смерти отца – ФИО10, а <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом принадлежала матери, как имущество, приобретенное в браке.

    Представитель отдела Архитектуры ФИО13 Е.А., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Суд, заслушав Истцов Ненадовец Л.А. и Андронова Ю.А. в поддержку уточненного иска, представителя КУМИ ФИО14 А.О., действующую на основании доверенности, полностью признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом внесенных Истцами уточнений, по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что отец Истцов - ФИО10 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стал единоличным собственником целого жилого дома. Имущество было приобретено в период нахождения в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается материалами гражданского дела.

    Право собственности на части жилого дома за ФИО10 было зарегистрировано в установленном действующим в период совершения сделок законом порядке в Чапаевском БТИ.

    Из пояснений Истцов следует, что при жизни отца в доме, с целью улучшения комфортабельности проживания в нем, была произведена перепланировка, в ходе которой были возведены новые сени в замен старых, демонтирована и возведена новая перегородка, демонтирована печь, установлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома и стали составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, вместо прежних <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

    Из представленного суду плана перепланировки следует, что несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты, а в жилом помещении были возведены новые перегородки.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Принимая во внимание вышеизложенное и то обстоятельство, что на проведенную перепланировку жалоб от третьих лиц не поступало, а также то обстоятельство, что относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии от уполномоченного органа возражений не поступало, то суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц, перепланировка соответствует всем требованиям безопасности для лиц, проживающих в жилом помещении, в связи с чем, на основании ст. 29 ЖК РФ, находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., что отец Истцов – ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленной нотариусом Безенчукского района информации, после смерти ФИО10 наследниками его имущества являлись его супруга ФИО3 и дети - Ненадовец Л.А. и Андронов Ю.А., которые фактически вступили в наследство, подав свои заявления, однако свидетельства о праве на наследство им не выдавались. В заявлениях наследников одним из подлежащего наследованию имущества указан испрашиваемый Истцами жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО10

    В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

    Из указанного следует, что наследникам умершего перешло по наследству по <данные изъяты> доле в праве собственности на указанный жилой дом, поскольку <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом полагается супруге, как совместно приобретенное в браке имущество. Таким образом, общая доля ФИО3 в праве собственности на жилой дом составляла <данные изъяты>.

    Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., не успев зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на унаследованное после смерти мужа имущество.

    Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

    Из представленной нотариусом Безенчукского района информации следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются ее дети – Истцы по настоящему делу, выразившие свою волю по вопросу вступления в наследство после смерти матери путем подачи соответствующих заявлений. В заявлениях наследников ФИО3 одним из подлежащего наследованию имущества указан также испрашиваемый Истцами жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Из изложенного суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие надлежащей регистрации права собственности на испрашиваемое жилое помещение за умершей ФИО3, <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение подлежит включению в состав ее наследственного имущества, поскольку у нее при жизни возникло право на указанную долю.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом перешло от ФИО3 к ее детям – Ненадовец Л.А. и Андронову Ю.А., в связи с чем за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по 1/2 доле за каждым.

    В опровержение указанных обстоятельств Ответчиками не представлено суду никаких доказательств.

    Из вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Истцами требований и находит иск, с учетом внесенных Истцами уточнений, подлежащим полному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Ненадовец ФИО15 и Андронова ФИО16 удовлетворить полностью.

    Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Включить <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ненадовец ФИО17 и Андроновым ФИО18 в <данные изъяты> долях право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> доле за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 07.07.2015г.

    СУДЬЯ________________